Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

Признание права собственности на объект недвижимости


РЕШЕНИЕ

г. Нижний Новгород «_» _____ 20_ года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью, г.Н.Новгород к ответчику:

Третье лицо:

о признании права собственности при участии:

от истца: представитель, доверенность

от ответчика: главный юрисконсульт, доверенность.

от 3-го лица: не явилось.

Установил: Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на объект, общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу:______. В качестве основания заявленного требования ______ ссылается на ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена.

Истец в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени разбирательства спора, отзыва не представило, в заседание суда не явилось.

Исследовав представленные в дело документы и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

______ по договору купли-продажи недвижимого имущества № _____ от ____г. приобрело у _____ земельный участок площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, а также расположенные на этом участке здания склада № _ общей площадью ___ метров квадратных и склада № __ общей площадью ___ метров квадратных.

Право собственности истца на вышеозначенное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано _____г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи с чем правообладателю выданы свидетельства о государственной регистрации серия ___ № ____ от ___г. (на земельный участок) и серия ___ №,№ ____и ____ от указанной даты (на здания).

В дальнейшем Обществом _____в границах находящегося в собственности земельного участка было осуществлено строительство нежилого отдельно стоящего здания склада № __.

По пояснению истца, возведение здания склада производилось без получения необходимых разрешений и согласований.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая вышеизложенное, склад № __ является самовольной постройкой.

В силу п.З ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие возведенного здания склада строительным нормам и правилам подтверждается выполненным _____ заключением № ____ от ______г. Право данного предприятия на осуществление экспертной деятельности по обследованию технического состояния зданий и сооружений подтверждается представленной в дело лицензией № ____ от ____г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Кроме того, в дело представлены заключения ____, _____, ______, _____ районах» от _____г., ___ от г. о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным, противопожарным и экологическим нормам.

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что самовольно возведенное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническая характеристика объекта - склада № _, инвентарный номер ___общей площадью ___ метров квадратных, литер Б, приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____г.

Согласно сообщению ______ от _______г. государственная регистрация прав на упомянутый объект недвижимости не производилась.

В материалы дела представлены съемка текущих изменений от ____ 20___г. и справка _________ № ____ от ____г., свидетельствующие о нахождении рассматриваемого здания склада в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах требование _____ о признании права собственности на вышеозначенное здание подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика по поводу непредставления истцом доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет судом во внимание не принимаются, поскольку в соответствии с новой редакцией статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с 01.09.2006г. (изменения внесены Федеральным законом Российской Федерации № 93-ФЗ от 30.06.2006г.), указанные обстоятельства для признания или не признания права собственности на самовольную постройку значения не имеют. Необходимость выяснения того факта, кем и за чей счет произведено самовольное строительство недвижимого объекта, связана с решением вопроса о компенсации стоимости этого объекта.

Госпошлина относится на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью ____ г._____ на нежилое отдельно стоящее здание - склад № _, инвентарный номер __, общей площадью ___ метров квадратных, ____, расположенное по адресу: ___________.

Судья
Ключевые слова:
Признание права собственности на объект недвижимости судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ
15.01.2018
Денежная компенсация за задержку зарплаты будет увеличена вдвое
20.12.2017
Нельзя сократить сотрудника, если его должность лишь переименована

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100