Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

Признание права собственности на объект недвижимости


РЕШЕНИЕ

г. Нижний Новгород «_» _____ 20_ года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью, г.Н.Новгород к ответчику:

Третье лицо:

о признании права собственности при участии:

от истца: представитель, доверенность

от ответчика: главный юрисконсульт, доверенность.

от 3-го лица: не явилось.

Установил: Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на объект, общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу:______. В качестве основания заявленного требования ______ ссылается на ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена.

Истец в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени разбирательства спора, отзыва не представило, в заседание суда не явилось.

Исследовав представленные в дело документы и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

______ по договору купли-продажи недвижимого имущества № _____ от ____г. приобрело у _____ земельный участок площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, а также расположенные на этом участке здания склада № _ общей площадью ___ метров квадратных и склада № __ общей площадью ___ метров квадратных.

Право собственности истца на вышеозначенное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано _____г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи с чем правообладателю выданы свидетельства о государственной регистрации серия ___ № ____ от ___г. (на земельный участок) и серия ___ №,№ ____и ____ от указанной даты (на здания).

В дальнейшем Обществом _____в границах находящегося в собственности земельного участка было осуществлено строительство нежилого отдельно стоящего здания склада № __.

По пояснению истца, возведение здания склада производилось без получения необходимых разрешений и согласований.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая вышеизложенное, склад № __ является самовольной постройкой.

В силу п.З ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие возведенного здания склада строительным нормам и правилам подтверждается выполненным _____ заключением № ____ от ______г. Право данного предприятия на осуществление экспертной деятельности по обследованию технического состояния зданий и сооружений подтверждается представленной в дело лицензией № ____ от ____г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Кроме того, в дело представлены заключения ____, _____, ______, _____ районах» от _____г., ___ от г. о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным, противопожарным и экологическим нормам.

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что самовольно возведенное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническая характеристика объекта - склада № _, инвентарный номер ___общей площадью ___ метров квадратных, литер Б, приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____г.

Согласно сообщению ______ от _______г. государственная регистрация прав на упомянутый объект недвижимости не производилась.

В материалы дела представлены съемка текущих изменений от ____ 20___г. и справка _________ № ____ от ____г., свидетельствующие о нахождении рассматриваемого здания склада в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах требование _____ о признании права собственности на вышеозначенное здание подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика по поводу непредставления истцом доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет судом во внимание не принимаются, поскольку в соответствии с новой редакцией статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с 01.09.2006г. (изменения внесены Федеральным законом Российской Федерации № 93-ФЗ от 30.06.2006г.), указанные обстоятельства для признания или не признания права собственности на самовольную постройку значения не имеют. Необходимость выяснения того факта, кем и за чей счет произведено самовольное строительство недвижимого объекта, связана с решением вопроса о компенсации стоимости этого объекта.

Госпошлина относится на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью ____ г._____ на нежилое отдельно стоящее здание - склад № _, инвентарный номер __, общей площадью ___ метров квадратных, ____, расположенное по адресу: ___________.

Судья
Ключевые слова:
Признание права собственности на объект недвижимости судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства
12.03.2018
Для определения начала отсчета десятилетних сроков исковой давности появится новое правило
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100