Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

О признании права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание


РЕШЕНИЕ

г. Нижний Новгород «_» ____ 20___ года

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: _____,

к ответчику: ______

о признании права собственности

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: _____;

от ответчиков: ____.

Установил: предъявлен иск о признании за _______ права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ___ кв.м., основной площадью ____ кв.м., вспомогательной ____ кв.м., расположенное по адресу: ________, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Администрация Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве на иск сообщила, что не возражает против заявленных требований.

После проведения предварительного судебного заседания, суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от _____ № ___, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом представитель истца не возражает против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, а ответчик определением о принятии искового заявления к производству от «_» ___ 20__ года был уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, которые в суд не поступали.

Рассмотрение дела в судебном заседании начато «_» ____ 20__ года и окончено «_» ____ 20__ года, в связи с объявлением перерывов в заседании по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из исковых материалов, «_» ___ 20__ года ______ (далее - _____) по договору купли-продажи было приобретено одноэтажное здание конторы, площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ______.

Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области № ____от «_» __ 20__ года истцу было разрешено проектирование реконструкции спорного объекта под административно-бытовой корпус с надстройкой мансардного этажа. Соответствующий проект был разработан, однако, разрешение на реконструкцию получено не было. Здание было реконструировано без получения на это необходимых разрешений.

В связи с тем, что нежилое здание построено без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию, _______ обратилось с настоящим иском в арбитражный суд и просит признать право собственности на самовольную постройку – отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ____ кв.м., основной площадью ___ кв.м., вспомогательной ___ кв.м.. расположенное по адресу: _______, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Свидетельством о государственной регистрации права серия ____ № ____ от «_» _____ 20__ года подтверждается право собственности ______ на земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ______ (л.д. ___).

Нежилое здание конторы площадью ___ кв.м., этажностью - _-, расположенное по адресу: ______, является собственностью _______, что подтверждается свидетельством серии ____ № _____ от «_» ____ 20___ года (л.д. __).

Проект реконструкции одноэтажного здания конторы был разработан, что подтверждается архитектурно-планировочным заданием, составленным ______ в 20__года, рабочими проектами (конструкции деревянные, архитектурная часть, архитектурно-строительные части, электромеханические части, отопление, вентиляция), выполненными в 20__ году _____, рабочим проектом установки узла учета тепловой энергии, выполненным в 20__ году ______.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на «_» __ 20__ года ________, объект недвижимости представляет собой нежилое строение - здание конторы, первой группы капитальности, общей площадью ____ кв.м., этажностью - __, находящееся по адресу: ______.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Учитывая отсутствие предусмотренного законом разрешения на производство строительно-монтажных работ, произведенная реконструкция здания конторы по адресу: _________ является самовольной постройкой.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выкопировкой из плана г.Кстово, произведенной органами _______ и планом границ, составленным ______, имеющим лицензию ____ от «_» _____ 20__ года, подтверждается, что здание конторы находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Соответствие возведенного здания требованиям строительных и градостроительных норм и правил подтверждается заключением по техническому обследованию, выполненным «_» ____ 20__ года _____, имеющим лицензию № ____ от «_» ____ 20___ года на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Указанным техническим заключением подтверждается соответствие здания требованиям действующих строительных норм и правил.

Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, что подтверждается письмом __________ № ___ от «_» ____ 20__ года, экспертным заключением __________ № ______ от «_» _____ 20___ года, письмом _________ от «_» ____ 20__ года № _____.

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности _______, на самовольную постройку - на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ___ кв.м., основной площадью ___ кв.м., вспомогательной __ кв.м., расположенное по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд.

Судья
Ключевые слова:
Признании права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание судбные решения судов юридическая компания партнер кстово
Список:  
Новости
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ
15.01.2018
Денежная компенсация за задержку зарплаты будет увеличена вдвое
20.12.2017
Нельзя сократить сотрудника, если его должность лишь переименована

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100