Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

О признании права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание


РЕШЕНИЕ

г. Нижний Новгород «_» ____ 20___ года

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: _____,

к ответчику: ______

о признании права собственности

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: _____;

от ответчиков: ____.

Установил: предъявлен иск о признании за _______ права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ___ кв.м., основной площадью ____ кв.м., вспомогательной ____ кв.м., расположенное по адресу: ________, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Администрация Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве на иск сообщила, что не возражает против заявленных требований.

После проведения предварительного судебного заседания, суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от _____ № ___, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом представитель истца не возражает против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, а ответчик определением о принятии искового заявления к производству от «_» ___ 20__ года был уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, которые в суд не поступали.

Рассмотрение дела в судебном заседании начато «_» ____ 20__ года и окончено «_» ____ 20__ года, в связи с объявлением перерывов в заседании по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из исковых материалов, «_» ___ 20__ года ______ (далее - _____) по договору купли-продажи было приобретено одноэтажное здание конторы, площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ______.

Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области № ____от «_» __ 20__ года истцу было разрешено проектирование реконструкции спорного объекта под административно-бытовой корпус с надстройкой мансардного этажа. Соответствующий проект был разработан, однако, разрешение на реконструкцию получено не было. Здание было реконструировано без получения на это необходимых разрешений.

В связи с тем, что нежилое здание построено без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию, _______ обратилось с настоящим иском в арбитражный суд и просит признать право собственности на самовольную постройку – отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ____ кв.м., основной площадью ___ кв.м., вспомогательной ___ кв.м.. расположенное по адресу: _______, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Свидетельством о государственной регистрации права серия ____ № ____ от «_» _____ 20__ года подтверждается право собственности ______ на земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ______ (л.д. ___).

Нежилое здание конторы площадью ___ кв.м., этажностью - _-, расположенное по адресу: ______, является собственностью _______, что подтверждается свидетельством серии ____ № _____ от «_» ____ 20___ года (л.д. __).

Проект реконструкции одноэтажного здания конторы был разработан, что подтверждается архитектурно-планировочным заданием, составленным ______ в 20__года, рабочими проектами (конструкции деревянные, архитектурная часть, архитектурно-строительные части, электромеханические части, отопление, вентиляция), выполненными в 20__ году _____, рабочим проектом установки узла учета тепловой энергии, выполненным в 20__ году ______.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на «_» __ 20__ года ________, объект недвижимости представляет собой нежилое строение - здание конторы, первой группы капитальности, общей площадью ____ кв.м., этажностью - __, находящееся по адресу: ______.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Учитывая отсутствие предусмотренного законом разрешения на производство строительно-монтажных работ, произведенная реконструкция здания конторы по адресу: _________ является самовольной постройкой.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выкопировкой из плана г.Кстово, произведенной органами _______ и планом границ, составленным ______, имеющим лицензию ____ от «_» _____ 20__ года, подтверждается, что здание конторы находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Соответствие возведенного здания требованиям строительных и градостроительных норм и правил подтверждается заключением по техническому обследованию, выполненным «_» ____ 20__ года _____, имеющим лицензию № ____ от «_» ____ 20___ года на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Указанным техническим заключением подтверждается соответствие здания требованиям действующих строительных норм и правил.

Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, что подтверждается письмом __________ № ___ от «_» ____ 20__ года, экспертным заключением __________ № ______ от «_» _____ 20___ года, письмом _________ от «_» ____ 20__ года № _____.

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности _______, на самовольную постройку - на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ___ кв.м., основной площадью ___ кв.м., вспомогательной __ кв.м., расположенное по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд.

Судья
Ключевые слова:
Признании права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание судбные решения судов юридическая компания партнер кстово
Список:  
Новости
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства
12.03.2018
Для определения начала отсчета десятилетних сроков исковой давности появится новое правило
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100