Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

О признании права собственности на нежилое здание


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_» _____20__ года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи _______, при секретаре _______, с участием представителя истца - ______, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _____ к _______о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

_______- обратился в суд с иском _______ о признании права собственности на нежилое здание по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от «_» ____ 20__ года, зарегистрированного в реестре № ___ и удостоверенного нотариусом Кстовского района Нижегородской области ______ истец приобрел нежилое отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: _______. Согласно распоряжения _____ № ____ от «_» ____ 20__ года истцу разрешено проводить реконструкцию нежилого помещения под склад промышленных товаров. В настоящее время отдельно стоящее нежилое помещение имеет общую площадь __ кв. метров, основную площадь ___ кв. метра, в том числе вспомогательной __ кв. метров с торговым залом и складским помещением. Без получения необходимых разрешений, разработки и утверждения проекта на свой страх и риск истец перестроил нежилое здание в магазин.

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание.

В судебном заседании представитель истца ___ - ____, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, ____- ____, действующая на основании доверенности, которая имеется в материалах дела, исковые требования ______ признала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д._) ______ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ___ кв. метра, расположенный по адресу: ______, __ метров северо-западнее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.__) за ______ зарегистрировано право собственности на нежилое отдельно стоящее здание - приемный пункт стеклопосуды, общей площадью __ кв. метров, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Согласно заключения _____ (л.д.__) при перепланировке спорного нежилого строения - пункта приема стеклотары, расположенного во дворе дома № __ по ул. ___ г. Кстово Нижегородской области и возведении к нему пристроек соблюдены требования строительных норм и правил: санитарно-гигиенические, объемно-планировочные, противопожарные требования, требования по инженерному переоборудованию и общие требования по перепланировке и переоборудованию помещений. Пристрои возведены в границах земельного участка, техническое состояние строений угрозу жизни и здоровью граждан не создает, к эксплуатации пригодны.

Согласно технического паспорта, выданного Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от «_» __ 20_ года, общая площадь нежилого здания составляет __ кв. метров, основная площадь - __ кв. метра, вспомогательная - __ кв. метров (л,д._).

Доводы истца подтверждаются также копией решения Кстовского городского суда от __ года об обязании _____ принять распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ________, об обязании ______ заключить договор купли-продажи земельного участка (л.д.__), копией договора купли-продажи нежилого здания (л.д._), копией распоряжения ______ о разрешении реконструкции нежилого здания № ____ от ____ года (л.д.__).

Поскольку вышеуказанное нежилое здание, реконструированное истцом, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует всем нормам санитарной гигиены, противопожарным нормам, объемно-планировочным требованиям, требованиям по инженерному оборудованию, а также общим требованиям по перепланировке и переоборудованию помещений, сохранение указанного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судья удовлетворяет заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194— 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ___________ право собственности на нежилое здание общей площадью __ квадратных метров, основной площадью __ квадратных метров, в том числе вспомогательной __ квадратных метров, расположенное по адресу: _____, __метров северо-западнее.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Ключевые слова:
О признании права собственности на нежилое здание судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства
12.03.2018
Для определения начала отсчета десятилетних сроков исковой давности появится новое правило
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100