Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

О признании права собственности на нежилое здание


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_» _____20__ года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи _______, при секретаре _______, с участием представителя истца - ______, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _____ к _______о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

_______- обратился в суд с иском _______ о признании права собственности на нежилое здание по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от «_» ____ 20__ года, зарегистрированного в реестре № ___ и удостоверенного нотариусом Кстовского района Нижегородской области ______ истец приобрел нежилое отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: _______. Согласно распоряжения _____ № ____ от «_» ____ 20__ года истцу разрешено проводить реконструкцию нежилого помещения под склад промышленных товаров. В настоящее время отдельно стоящее нежилое помещение имеет общую площадь __ кв. метров, основную площадь ___ кв. метра, в том числе вспомогательной __ кв. метров с торговым залом и складским помещением. Без получения необходимых разрешений, разработки и утверждения проекта на свой страх и риск истец перестроил нежилое здание в магазин.

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание.

В судебном заседании представитель истца ___ - ____, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, ____- ____, действующая на основании доверенности, которая имеется в материалах дела, исковые требования ______ признала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д._) ______ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ___ кв. метра, расположенный по адресу: ______, __ метров северо-западнее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.__) за ______ зарегистрировано право собственности на нежилое отдельно стоящее здание - приемный пункт стеклопосуды, общей площадью __ кв. метров, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Согласно заключения _____ (л.д.__) при перепланировке спорного нежилого строения - пункта приема стеклотары, расположенного во дворе дома № __ по ул. ___ г. Кстово Нижегородской области и возведении к нему пристроек соблюдены требования строительных норм и правил: санитарно-гигиенические, объемно-планировочные, противопожарные требования, требования по инженерному переоборудованию и общие требования по перепланировке и переоборудованию помещений. Пристрои возведены в границах земельного участка, техническое состояние строений угрозу жизни и здоровью граждан не создает, к эксплуатации пригодны.

Согласно технического паспорта, выданного Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от «_» __ 20_ года, общая площадь нежилого здания составляет __ кв. метров, основная площадь - __ кв. метра, вспомогательная - __ кв. метров (л,д._).

Доводы истца подтверждаются также копией решения Кстовского городского суда от __ года об обязании _____ принять распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ________, об обязании ______ заключить договор купли-продажи земельного участка (л.д.__), копией договора купли-продажи нежилого здания (л.д._), копией распоряжения ______ о разрешении реконструкции нежилого здания № ____ от ____ года (л.д.__).

Поскольку вышеуказанное нежилое здание, реконструированное истцом, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует всем нормам санитарной гигиены, противопожарным нормам, объемно-планировочным требованиям, требованиям по инженерному оборудованию, а также общим требованиям по перепланировке и переоборудованию помещений, сохранение указанного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судья удовлетворяет заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194— 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ___________ право собственности на нежилое здание общей площадью __ квадратных метров, основной площадью __ квадратных метров, в том числе вспомогательной __ квадратных метров, расположенное по адресу: _____, __метров северо-западнее.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Ключевые слова:
О признании права собственности на нежилое здание судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ
15.01.2018
Денежная компенсация за задержку зарплаты будет увеличена вдвое
20.12.2017
Нельзя сократить сотрудника, если его должность лишь переименована

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100