Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

О признании права собственности


Р Е Ш Е Н И Е

г. Нижний Новгород «_» ___ 20__ года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи

при ведении протокола судебного заседания судьей _____, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ________, г. Кстово Нижегородской области

к ответчику: ________

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ________ о признании права собственности

при участии

от истца:

ответчика:

от 3-го лица:



Установил:

________ обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ________ о признании права собственности, в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, на часть здания склада кирпичного (нежилое), общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу: ______.

К участию в деле в качестве третьего лица, не имеющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено _______.

Истец в заседании суда поддержал заявленное требование.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявила.

Исследовав представленные в деле документы и заслушав представителя истца, суд установил следующее:

На основании договора продажи от _______ приобрели у _________ нежилое одноэтажное здание склада кирпичного, общей площадью ______ метров квадратных, находящегося по адресу: _________.

В соответствии с указанным договором истцом принята в собственность часть вышеозначенного здания склада общей площадью ___- метров квадратных и третьим лицом – часть данного здания общей площадью ___ метров квадратных.

Право собственности _____ и ______ на принадлежащее им имущество зарегистрировано ______г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок по ним на территории Нижегородской области, в связи с чем правообладателям выданы свидетельства о государственной регистрации серия ____ № и № _____, соответственно.

Право собственности истца на земельный участок площадью ___ метров квадратных, на котором размещена часть нежилого здания склада, принадлежащая _____, зарегистрировано ______г. ________.

________ г. между _______ и ______ заключено соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о производстве совместной реконструкции принадлежащего им здания склада.

В результате произведенной реконструкции площадь части здания литер _, инвентарный номер ___I, находящейся в собственности истца, стала составлять ____ метров квадратных (кадастровый паспорт здания от ______ г., составленный ________).

Кроме того, вновь образованный объект недвижимости истца частично переместился на земельный участок _________ (соответственно и объект третьего лица – на участок _____).

В связи с указанным обстоятельством истец и третье лицо ______г. заключили договор мены земельных участков. Договор зарегистрирован в _______.

Согласно указанному договору в собственность ____ перешли следующие земельные участки:

- площадью ___ метров квадратных, кадастровый номер ____, участок _;

- площадью _ метра квадратных, кадастровый номер ____, участок __.

______ произведена регистрация вышеуказанных участков за истцом, а также участка площадью __ метров квадратных с кадастровым номером ____, участок ___ (свидетельства о государственной регистрации серия __ № ____ и ___ от ____г. и № ___ от ____г.).

В соответствии с письмом _____ № __ от ___г. часть здания склада после проведенной реконструкции находится в пределах застроенной площади ранее существовавшего одноэтажного здания склада кирпичного с условным номером _______.

Как следует из инвентаризационного плана, составленного ____г. ______ здание склада кирпичного по адресу: _______ находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами _______.

Согласно справке _____ от ___г., реконструированная часть здания склада кирпичного (нежилого), расположенного по адресу: _____ общей площадью ___ метров квадратных, инвентарный номер ____ находится на земельных участках с кадастровыми номерами №,№,№ принадлежащих _____ и не выходят за их границы.

Однако реконструкция принадлежащей истцу части склада осуществлена без получения необходимых разрешений (согласования проектно-строительной документации, разрешении органа местного самоуправления на строительство объекта), в связи с чем не имеется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданном на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения определенных разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая вышеизложенное, часть здания склада площадью ___ метров квадратных, литер __ является самовольной постройкой.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие вышеупомянутого объекта строительным нормам и правилам подтверждается заключением, данным ____г. _____, имеющим лицензию № ____ от _____г., выданную _______.

Кроме того, в деле представлены заключения _______ от ____г. и _____ о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным и противопожарным нормам.

Таким образом, представленными в деле документами установлено, что самовольно реконструируемый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническая характеристика объекта приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____ г.

Согласно сообщению ______ от _____г. в выдаче сведений о переходе прав на объект: здание склада кирпичного, № ______ по адресу: _____ отказано в связи с ликвидацией объекта по причине реконструкции.

Ответчик не оспаривает право собственности истца на рассматриваемую постройку.

При таких обстоятельствах требование ____ о признании права собственности на вышеуказанный недвижимый объект подлежит удовлетворению.

Госпошлина относится на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности _______ на часть здания склада кирпичного (нежилое), общей площадью __ метров квадратных, литер __ расположенного по адресу: _____.

Судья
Ключевые слова:
О признании права собственности судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства
12.03.2018
Для определения начала отсчета десятилетних сроков исковой давности появится новое правило
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100