|
ЮК Партнёр |
|
| О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
|
|
| //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. НедвижимостьО признании права собственности Р Е Ш Е Н И Е
г. Нижний Новгород «_» ___ 20__ года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания судьей _____, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ________, г. Кстово Нижегородской области
к ответчику: ________
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ________ о признании права собственности
при участии
от истца:
ответчика:
от 3-го лица:
Установил:
________ обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ________ о признании права собственности, в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, на часть здания склада кирпичного (нежилое), общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу: ______.
К участию в деле в качестве третьего лица, не имеющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено _______.
Истец в заседании суда поддержал заявленное требование.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявила.
Исследовав представленные в деле документы и заслушав представителя истца, суд установил следующее:
На основании договора продажи от _______ приобрели у _________ нежилое одноэтажное здание склада кирпичного, общей площадью ______ метров квадратных, находящегося по адресу: _________.
В соответствии с указанным договором истцом принята в собственность часть вышеозначенного здания склада общей площадью ___- метров квадратных и третьим лицом – часть данного здания общей площадью ___ метров квадратных.
Право собственности _____ и ______ на принадлежащее им имущество зарегистрировано ______г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок по ним на территории Нижегородской области, в связи с чем правообладателям выданы свидетельства о государственной регистрации серия ____ № и № _____, соответственно.
Право собственности истца на земельный участок площадью ___ метров квадратных, на котором размещена часть нежилого здания склада, принадлежащая _____, зарегистрировано ______г. ________.
________ г. между _______ и ______ заключено соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о производстве совместной реконструкции принадлежащего им здания склада.
В результате произведенной реконструкции площадь части здания литер _, инвентарный номер ___I, находящейся в собственности истца, стала составлять ____ метров квадратных (кадастровый паспорт здания от ______ г., составленный ________).
Кроме того, вновь образованный объект недвижимости истца частично переместился на земельный участок _________ (соответственно и объект третьего лица – на участок _____).
В связи с указанным обстоятельством истец и третье лицо ______г. заключили договор мены земельных участков. Договор зарегистрирован в _______.
Согласно указанному договору в собственность ____ перешли следующие земельные участки:
- площадью ___ метров квадратных, кадастровый номер ____, участок _;
- площадью _ метра квадратных, кадастровый номер ____, участок __.
______ произведена регистрация вышеуказанных участков за истцом, а также участка площадью __ метров квадратных с кадастровым номером ____, участок ___ (свидетельства о государственной регистрации серия __ № ____ и ___ от ____г. и № ___ от ____г.).
В соответствии с письмом _____ № __ от ___г. часть здания склада после проведенной реконструкции находится в пределах застроенной площади ранее существовавшего одноэтажного здания склада кирпичного с условным номером _______.
Как следует из инвентаризационного плана, составленного ____г. ______ здание склада кирпичного по адресу: _______ находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами _______.
Согласно справке _____ от ___г., реконструированная часть здания склада кирпичного (нежилого), расположенного по адресу: _____ общей площадью ___ метров квадратных, инвентарный номер ____ находится на земельных участках с кадастровыми номерами №,№,№ принадлежащих _____ и не выходят за их границы.
Однако реконструкция принадлежащей истцу части склада осуществлена без получения необходимых разрешений (согласования проектно-строительной документации, разрешении органа местного самоуправления на строительство объекта), в связи с чем не имеется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданном на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения определенных разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая вышеизложенное, часть здания склада площадью ___ метров квадратных, литер __ является самовольной постройкой.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие вышеупомянутого объекта строительным нормам и правилам подтверждается заключением, данным ____г. _____, имеющим лицензию № ____ от _____г., выданную _______.
Кроме того, в деле представлены заключения _______ от ____г. и _____ о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным и противопожарным нормам.
Таким образом, представленными в деле документами установлено, что самовольно реконструируемый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Техническая характеристика объекта приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____ г.
Согласно сообщению ______ от _____г. в выдаче сведений о переходе прав на объект: здание склада кирпичного, № ______ по адресу: _____ отказано в связи с ликвидацией объекта по причине реконструкции.
Ответчик не оспаривает право собственности истца на рассматриваемую постройку.
При таких обстоятельствах требование ____ о признании права собственности на вышеуказанный недвижимый объект подлежит удовлетворению.
Госпошлина относится на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности _______ на часть здания склада кирпичного (нежилое), общей площадью __ метров квадратных, литер __ расположенного по адресу: _____.
Судья | |
|
| Ключевые слова: О признании права собственности судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | | |
|
|