Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

О признании права собственности


Р Е Ш Е Н И Е

г. Нижний Новгород «_» ___ 20__ года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи

при ведении протокола судебного заседания судьей _____, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ________, г. Кстово Нижегородской области

к ответчику: ________

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ________ о признании права собственности

при участии

от истца:

ответчика:

от 3-го лица:



Установил:

________ обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ________ о признании права собственности, в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, на часть здания склада кирпичного (нежилое), общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу: ______.

К участию в деле в качестве третьего лица, не имеющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено _______.

Истец в заседании суда поддержал заявленное требование.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявила.

Исследовав представленные в деле документы и заслушав представителя истца, суд установил следующее:

На основании договора продажи от _______ приобрели у _________ нежилое одноэтажное здание склада кирпичного, общей площадью ______ метров квадратных, находящегося по адресу: _________.

В соответствии с указанным договором истцом принята в собственность часть вышеозначенного здания склада общей площадью ___- метров квадратных и третьим лицом – часть данного здания общей площадью ___ метров квадратных.

Право собственности _____ и ______ на принадлежащее им имущество зарегистрировано ______г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок по ним на территории Нижегородской области, в связи с чем правообладателям выданы свидетельства о государственной регистрации серия ____ № и № _____, соответственно.

Право собственности истца на земельный участок площадью ___ метров квадратных, на котором размещена часть нежилого здания склада, принадлежащая _____, зарегистрировано ______г. ________.

________ г. между _______ и ______ заключено соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о производстве совместной реконструкции принадлежащего им здания склада.

В результате произведенной реконструкции площадь части здания литер _, инвентарный номер ___I, находящейся в собственности истца, стала составлять ____ метров квадратных (кадастровый паспорт здания от ______ г., составленный ________).

Кроме того, вновь образованный объект недвижимости истца частично переместился на земельный участок _________ (соответственно и объект третьего лица – на участок _____).

В связи с указанным обстоятельством истец и третье лицо ______г. заключили договор мены земельных участков. Договор зарегистрирован в _______.

Согласно указанному договору в собственность ____ перешли следующие земельные участки:

- площадью ___ метров квадратных, кадастровый номер ____, участок _;

- площадью _ метра квадратных, кадастровый номер ____, участок __.

______ произведена регистрация вышеуказанных участков за истцом, а также участка площадью __ метров квадратных с кадастровым номером ____, участок ___ (свидетельства о государственной регистрации серия __ № ____ и ___ от ____г. и № ___ от ____г.).

В соответствии с письмом _____ № __ от ___г. часть здания склада после проведенной реконструкции находится в пределах застроенной площади ранее существовавшего одноэтажного здания склада кирпичного с условным номером _______.

Как следует из инвентаризационного плана, составленного ____г. ______ здание склада кирпичного по адресу: _______ находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами _______.

Согласно справке _____ от ___г., реконструированная часть здания склада кирпичного (нежилого), расположенного по адресу: _____ общей площадью ___ метров квадратных, инвентарный номер ____ находится на земельных участках с кадастровыми номерами №,№,№ принадлежащих _____ и не выходят за их границы.

Однако реконструкция принадлежащей истцу части склада осуществлена без получения необходимых разрешений (согласования проектно-строительной документации, разрешении органа местного самоуправления на строительство объекта), в связи с чем не имеется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданном на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения определенных разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая вышеизложенное, часть здания склада площадью ___ метров квадратных, литер __ является самовольной постройкой.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие вышеупомянутого объекта строительным нормам и правилам подтверждается заключением, данным ____г. _____, имеющим лицензию № ____ от _____г., выданную _______.

Кроме того, в деле представлены заключения _______ от ____г. и _____ о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным и противопожарным нормам.

Таким образом, представленными в деле документами установлено, что самовольно реконструируемый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническая характеристика объекта приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____ г.

Согласно сообщению ______ от _____г. в выдаче сведений о переходе прав на объект: здание склада кирпичного, № ______ по адресу: _____ отказано в связи с ликвидацией объекта по причине реконструкции.

Ответчик не оспаривает право собственности истца на рассматриваемую постройку.

При таких обстоятельствах требование ____ о признании права собственности на вышеуказанный недвижимый объект подлежит удовлетворению.

Госпошлина относится на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности _______ на часть здания склада кирпичного (нежилое), общей площадью __ метров квадратных, литер __ расположенного по адресу: _____.

Судья
Ключевые слова:
О признании права собственности судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
12.02.2018
Срок оплаты выполненных работ не согласован - можно определить его по ст. 314 ГК РФ
15.01.2018
Денежная компенсация за задержку зарплаты будет увеличена вдвое
20.12.2017
Нельзя сократить сотрудника, если его должность лишь переименована

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100