Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Недвижимость

Приватизация комнаты в общежитии


Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«_» ____ 20__ года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи ____, при секретаре _____, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _____ действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына _____, _____ г.р. к ______о признании занимаемого жилого помещения утратившим статус общежития, признании пользования жилым помещением по договору социального найма, признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, возмещении судебных расходов,

с участием представителя истца _____, представителя ответчика _____,

УСТАНОВИЛ:

Истец ____ действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ____ обратился в суд с иском к _____ о признании занимаемого жилого помещения утратившим статус общежития, признании пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В судебном заседании представитель истца ____ исковые требования поддержал и пояснил, что истец проживает в изолированном жилом помещении, находящемся в доме, ранее являвшимся _____, расположенным по адресу: ______. В 20__ году жилой дом истца был передан в муниципальную собственность.

Представитель считает, что с момента принятия ответчиком дома в муниципальную собственность жилое помещение истца утратило статус общежития, т.к. в настоящее время истец проживает на постоянной основе, его право проживание не зависит от прекращения трудовых отношений с кем-либо, истец не является работником Администрации Кстовского района, фактически использует жилое помещение как наниматель по договору социального найма. Поэтому обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ответчиком в удовлетворении заявления было отказано.

Представитель истца просит суд признать занимаемое жилое помещение утратившим статус общежития, признать его использование на основании договора социального найма, признать за ____ и его несовершеннолетним сыном право на приватизацию, обязать ответчика заключить с истцом и его сыном договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Ответчик, представитель ______, в судебном заседании исковые требования признала частично. Возражает против взыскания расходов на услуги представителя. Считает их завышенными.

Третье лицо - представитель _____ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица (л.д.__).

Суд, выслушав участников процессов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР общежитие предоставляется для временного проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу временные работники подлежат выселению из общежития без предоставления жилья. Другие работники могут быть выселены из общежития в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушения трудовой дисциплины или совершение преступления.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально переоборудованные или построенные для этих целей дома либо части домов.

Судом установлено, что «_» __ 20__ года жилой дом, в котором находится жилое "помещение истца, был включен в реестр муниципальной собственности Кстовского района.

Суд считает, что с момента принятия дома в муниципальный жилой фонд, жилое помещение истца и сам истец как жилец, утратили признаки, присущие проживанию в общежитии, т.к. истец не находится в трудовых отношениях с ответчиком, не может быть выселен из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.110 ЖК РСФСР.

Жилое помещение истца представляет собой отдельную изолированную комнату, что подтверждается пояснениями представителя и справкой __. За пользование жилым помещением истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается выписками из лицевых счетов.

Т.о. суд приходит к выводу, что истец в настоящее время пользуется жилым помещением на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат.

В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Ч.2 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ предусматривает возможность предоставления под общежитие не только целого дома, но и части домов.

Т.о. суд, признав, что истица использует жилое помещение на основании договора социального найма, ее жилые помещение утратило статус общежития, признает за ней и право на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истицы подтверждаются квитанцией об оплате госпошлины за подачу иска в суд.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы по оплате услуг представителя в сумме ___ рублей суд признает разумными и взыскивает их с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ______ действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ______ г.р. к _______ о признании занимаемого жилого помещения утратившим статус общежития, признании пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: _____, признать утратившим статус общежития.

Признать пользование _____ жилым помещением, расположенным по адресу: ______, по договору социального найма.

За ____ признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

За ______ признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Обязать ______ через уполномоченный ею орган заключить с _______ договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: ______.

С ______ взыскать в пользу ______ судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в сумме ___ рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Федеральный судья - (подпись)

Копия с/п верна

Справка: решение вступило в законную силу __ года.

Судья –

Секретарь -

Ключевые слова:
Кстовский городской суд приватизация жилого помещения общежитие признание права судебные решения судов
Список:  
Новости
12.07.2018
Порядок сдачи экзамена для тех, кто намерен стать нотариусом, изменится
16.05.2018
Заявление об изменении в ЕГРЮЛ сведений о директоре подписывает действующий руководитель
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100