 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. НедвижимостьО признании права собственности на самовольную постройку
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«_» _____ 20__ года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи, при секретаре, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли - продажи земельного участка и садового дома от _____ года ею приобретены в собственность земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым номером _____, находящийся по адресу: ________, садоводческое некоммерческое товарищество ______, участок № ____, и расположенный на нем садовый домик, площадью __ кв.м.
В последующем существовавший домик своими силами она снесла и возвела двухэтажный дом, площадью __ кв.м. Дом находится в границах принадлежащего истице земельного участка, дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______.
В судебном заседании представитель истца ______ поддержал исковые требования.
Представитель ответчика _____, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. ______ согласна с исковыми требованиями ______.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества ______ в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный кодекс основывается на принципе единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Серия ____ номер _____ на имя ______ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ___ кв.м., кадастровый номер ______, расположенный по адресу: _______, садоводческое некоммерческое товарищество ______, участок ___ (л.д. _), а также на садовый домик, площадью ___ кв.м., расположенный на данном земельном участке ( л.д. __). Свидетельство о государственной регистрации права Серия ___ номер ___ . Основанием возникновения права собственности явился договор купли - продажи земельного участка и садового дома от «_» ____ 20__ года.
Согласно кадастровой выписки земельный участок, расположенный по адресу: _____, кадастровый номер _____, принадлежащий на праве собственности ___, имеет площадь __ кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства (л.д. _).
В акте о проведении визуального осмотра объекта номер ___ от «_» ___ 20__ года комиссия установила: садовый домик литер А с холодными постройками верандой отсутствуют снесены полностью .
В соответствии с заключением _______ строительство жилого дома на участке ___ в СНТ «Мичуринец» выполнено с соблюдением строительных норм и правил, Результат строительства не ущемляет интересы и права других граждан, не дает угрозу их жизни и здоровью, а также разрушению здания (л.д. __).
Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка жилой дом находится в границах земельного участка № __ (л.д. __).
Из справки Отдела государственного пожарного надзора по г.Кстово и Кстовскому району следует, что спорный жилой дом не имеет нарушений требований пожарной безопасности (л.д. __).
По техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: _____, №__, - имеет общую площадь ___ кв.м., жилую площадь __ кв.м., состоит из жилого дома и холодной пристройки (л.д. ___).
Учитывая, что дом возведен истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, постройка не нарушает прав других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным исковые требования _____ удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования _______ к ________ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за _______, ________ право собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ___ квадратных метров, жилой площадью ___ квадратных метров, расположенный по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.
|  |
 |
| Ключевые слова:
признании права собственности на самовольную постройку судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | | |
|
|
