Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Земля

О признании незаконным отказ КУМИ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_» ____ 20__ года.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи

при секретаре

с участием представителя заявителя по доверенности ____ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению _____ о признании незаконным и действия ____,

УСТАНОВИЛ:

_____ обратился в Кстовский городской суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка, площадью ___ кв.м., формируемого под объектом недвижимости (материальным складом), расположенным в ________, на кадастровом плане территории.

Просит обязать _______- в __ -ти дневный срок согласовать указанную схему, признать незаконным бездействие ________ выразившееся в не утверждении схемы расположения земельного участка, площадью __ кв.м., формируемого под объектом недвижимости (материальным складом), расположенным в _________, на кадастровом плане территории и непредставлении ее заявителю. Обязать _______ в __ - дневный срок утвердить и выдать мне указанную схему.

В обоснование своего заявления указывает, он ему на основании договора купли-продажи склад от «_» ____ 20__ года принадлежит на праве собственности нежилое одноэтажное здание материального склада, расположенного по адресу: _____.

Согласно статьи 36 ЗК РФ он имеет право на оформление земельного

участка, занятого зданием материального склада, и необходимого для его использования в собственность ____ г. с заявлением он обратился в ______, за его счет было обеспечено выполнение в отношении этого земельного участка кадастровые работы.

Таким образом, им были представлены все документы, необходимые для утверждения администрации Кстовского муниципальной района схемы расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 29, 28 ЗК предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с абз. 2 н. 1, п.7 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

До настоящего времени им не получено утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, как не получено и отказа в её утверждении. Таким образом, считаю, что администрация Кстовского муниципального района допускает бездействие, которое нарушает мое право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и на котором расположено принадлежащее ему здание.

Поэтому вынужден обратиться в суд с указанным заявлением.

В судебном заседании представитель заявителя, по доверенности ____ заявление поддержал и просил его удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации Кстовского муниципального района и КУМИ Кстовского района не явились.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей администрации ______, признав их не явку не уважительной, представителей

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности /статья 254 ГПК РФ\.

В соответствии с ч.1,4 ст.258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

По делу установлено ____ является собственником материального склада общей площадью ___ кв. метров, расположенным по адресу: ______ подтверждением является договор купли-продажи материального склада от «_» ____ 20__ года, заключенного между ______ и ______ государственная регистрация права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации номер ______ от «_» ___ 20__ года, подтверждением является Свидетельство о государственной регистрации права Серия ___ номер _____ выданное на имя ______ от «_» __ 20___года УФРС по Нижегородской области \л.д.__\.

Собственник материального склада _____ обратился с письменным заявлением в ______ о передаче ему в собственность земельного участка ориентировочной площадью __ кв. метров, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, письменные заявления от «_» ___ 20__ года, а также в ____.

«_» __ 20__ года номер ____ ___ф.и.о.__ было рекомендовано представить правоустанавливающие документы на земельный участок и объект недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, копию паспортных данных заявителя.

«_» ____ 20__ года, исходящий номер ____ _______ отказал в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, формируемого под объектами недвижимости в связи с отсутствием согласования _________.

В письменном ответе _____фио__ _________ сообщает об отклонении согласования границ земельного участка, вызванного попаданием его в зону возможного расширения Восточного подъезда к г. Нижний Новгород.

Суд находит действия ________ противоречащим требованиям действующего Земельного законодательства и гражданского кодекса РФ.

Согласно статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 11 ЗК РФ

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункта 1 статьи 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пунктов, 5,6, 7, 8 статьи 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора \пункт 6 данной статьи \

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо, но обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Из представленных заявителем документов, пояснений представителя заявителя в судебном заседании следует, что со стороны администрации ________ в силу указанных норм закона нарушены права собственника объекта недвижимости по получению им в собственность земельного участка. Каких-либо данных, подтверждающих невозможность передачи земельного участка собственнику объекта недвижимости не имеется. Ссылка главы администрации ______ на то, что испрашиваемый участок попадает в зону возможного расширения ________ бездоказательна и не является основанием нарушений прав собственника.

Таким образом, отказ ______ в согласовании схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории и не утверждение этой схемы администрацией ______ нарушают права __ на приобретение в собственность земельного участка под объектом его недвижимости, такие действия противоречат действующем законодательству. Поэтому заявление ____ обоснованно подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194 - 199, 254, 25 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными бездействие администрации ______ в неутверждении и выдаче ______ схемы расположения земельного участка и отказ ___ в согласовании схемы расположения земельного участка площадью __ кв. метр, под материальным складом, расположенным по адресу: _____, принадлежащего

Обязать ______ в течение _-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу согласовать схему расположения земельного участка площадью __ кв. метров под объектом недвижимости - материальным Складом, расположенным в ____, принадлежащим на праве собственности ______.

Обязать ______ в течение _-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу утвердить и выдать _____ схему расположения земельного участка площадью ___ кв. метров под объектом недвижимости - материальным складом, расположенным в _____.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение __ дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Копию решения суда выслать в адрес _____ и _____.

Председательствующий - судья

Ключевые слова:
О признании незаконным отказ КУМИ судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл
Список:  
Новости
12.07.2018
Порядок сдачи экзамена для тех, кто намерен стать нотариусом, изменится
16.05.2018
Заявление об изменении в ЕГРЮЛ сведений о директоре подписывает действующий руководитель
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100