//РЕШЕНИЯ СУДОВ

Признание права. Земля

Признание права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_» ____ 20_ года.

Кстовский городской суд Нижегородской области под председательством судьи при секретаре с участием представителя истца по доверенности, представителя _, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово гражданское дело по иску ______ к ______ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к ______ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что _____ года ______ вынесено постановление №__ _____, взамен Решения мэрии Кстовского района от «_» ___ 19__ года №_____, которым ____у были предоставлены в собственность земельные участки, площадью __ кв.м. и площадью __ кв.м., расположены по адресу: _____. Истец ____ являлась супругой ______ и истица пользовались данными земельными участками с 19_ года, освоили их, построили на одном из них жилой дом. ____ года _____ умер, ____ года ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий _____ земельный участок, площадью ___кв.м. Свидетельства на второй участок истицей получено не было, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на основании решения Мэрии Кстовского района от «_» ___ 19_ года №__ указано, что спорный участок __ был предоставлен в пользование. После смерти супруга земельными участками пользуется истица и проживает в доме, расположенном на одном их них, споров по поводу указанного имущества у нее ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования.

Представитель ______ в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований _____, о чем имеется соответствующая запись в протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования _____ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено.

____ года ________ вынесено постановление №_________.

По пункту _ данного постановления было одобрено предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам, которым такое право на эти участки было предоставлено ранее Решения мэрии Кстовского района от «_» ___ 19__ года № ___ согласно приложению.

В списках, прилагаемых к данному распоряжению, значится ____ земельный участок __ кв. метров в собственность и ___ кв. метров в постоянное бессрочное пользование, расположенных по адресу: ____ (л.д._).

Истец ___ являлась супругой _____. Данными участками ____ и истица пользовались с 19__ года, освоили их, построили жилой дом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.__) ___ является наследницей земельного участка, площадью __ кв.м. и жилого ___этажного дома по адресу: ______.

После смерти супруга истица пользуется земельными участками, проживает в доме, оба земельных участка огорожены одним забором, граничат друг с другом.

Суду представлен инвентаризационный план границ земельного участка ______ для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ______ (л.д._). Споров с соседями не имеется, поскольку земельный участки занесены в ЕГРЗ.

По плану технической инвентаризации домовладения от «_» ___ 19_ года земельный участок при доме составляет ___ кв. метров, таким образом, действительно при доме имеется земельный участок, который в настоящее время состоит из двух участков: __ кв. метров и __ кв. метров.

Как указывает часть 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как спорный земельный участок был выделен еще в 19_ году органами местной власти, следовательно, умерший имел право на получение сто в собственность бесплатно вместе с другим земельным участком.

Так, в силу пункта 1 статьи 28 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду

На основании статьи 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ-137 если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводство, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Материалами дела установлено, что земельный участок был выделен умершему задолго до введение в действие ЗК РФ, истица является наследницей по праву пожизненного наследуемого владения вторым земельным участком, земельный участок расположен при доме, перешедшем ей в собственность по праву наследования, следовательно, истица вправе получить его в собственность. Поэтому иск ____ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за _____, «_» ___ 19__года рождения, урожен ___ ____, право собственности на земельный участок, площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ______, кадастровый номер _____, целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья