|
ЮК Партнёр |
|
| О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
|
|
| //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. НедвижимостьО признании права собственности на нежилое здание РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«_» _____20__ года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи _______, при секретаре _______, с участием представителя истца - ______, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _____ к _______о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
_______- обратился в суд с иском _______ о признании права собственности на нежилое здание по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от «_» ____ 20__ года, зарегистрированного в реестре № ___ и удостоверенного нотариусом Кстовского района Нижегородской области ______ истец приобрел нежилое отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: _______. Согласно распоряжения _____ № ____ от «_» ____ 20__ года истцу разрешено проводить реконструкцию нежилого помещения под склад промышленных товаров. В настоящее время отдельно стоящее нежилое помещение имеет общую площадь __ кв. метров, основную площадь ___ кв. метра, в том числе вспомогательной __ кв. метров с торговым залом и складским помещением. Без получения необходимых разрешений, разработки и утверждения проекта на свой страх и риск истец перестроил нежилое здание в магазин.
Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание.
В судебном заседании представитель истца ___ - ____, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, ____- ____, действующая на основании доверенности, которая имеется в материалах дела, исковые требования ______ признала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д._) ______ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ___ кв. метра, расположенный по адресу: ______, __ метров северо-западнее.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.__) за ______ зарегистрировано право собственности на нежилое отдельно стоящее здание - приемный пункт стеклопосуды, общей площадью __ кв. метров, расположенное на вышеуказанном земельном участке.
Согласно заключения _____ (л.д.__) при перепланировке спорного нежилого строения - пункта приема стеклотары, расположенного во дворе дома № __ по ул. ___ г. Кстово Нижегородской области и возведении к нему пристроек соблюдены требования строительных норм и правил: санитарно-гигиенические, объемно-планировочные, противопожарные требования, требования по инженерному переоборудованию и общие требования по перепланировке и переоборудованию помещений. Пристрои возведены в границах земельного участка, техническое состояние строений угрозу жизни и здоровью граждан не создает, к эксплуатации пригодны.
Согласно технического паспорта, выданного Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от «_» __ 20_ года, общая площадь нежилого здания составляет __ кв. метров, основная площадь - __ кв. метра, вспомогательная - __ кв. метров (л,д._).
Доводы истца подтверждаются также копией решения Кстовского городского суда от __ года об обязании _____ принять распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ________, об обязании ______ заключить договор купли-продажи земельного участка (л.д.__), копией договора купли-продажи нежилого здания (л.д._), копией распоряжения ______ о разрешении реконструкции нежилого здания № ____ от ____ года (л.д.__).
Поскольку вышеуказанное нежилое здание, реконструированное истцом, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует всем нормам санитарной гигиены, противопожарным нормам, объемно-планировочным требованиям, требованиям по инженерному оборудованию, а также общим требованиям по перепланировке и переоборудованию помещений, сохранение указанного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судья удовлетворяет заявленные истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194— 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ___________ право собственности на нежилое здание общей площадью __ квадратных метров, основной площадью __ квадратных метров, в том числе вспомогательной __ квадратных метров, расположенное по адресу: _____, __метров северо-западнее.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.
| |
|
| Ключевые слова: О признании права собственности на нежилое здание судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | | |
|
|