 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. ЗемляО признании права собственности на земельный участок
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«_» ___ 20_ года г.Кстово.
И.О.мирового судьи судебного участка № _ Кстовского района Нижегородской области, мировой судья судебного участка № _ Кстовского района Нижегородской области ___, при секретаре ___, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ____ к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Садоводческому товариществу ____ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
____ обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, СТ ____о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям:
«_» __ 19__ году на основании распоряжения Кстовской администрации № ___ от «_» ___ 19__ года истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Истец пользуется данным участком с 19__ года, освоил его и построил на нем садовый домик.
«_» ____ 20_ года _____ был выполнен комплекс работ по инвентаризации и межеванию земельного участка.
Определение границ не производилось с учетом существующих сложившихся границ и по согласованию со смежными землепользователями с составлением акта согласования границ.
В результате было установлено, что общая площадь земельного участка в плане границ __ кв.м., что на __ кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю.
Для регистрации права собственности на земельный участок истец «_» ___ 20__ года представил документы в Кстовский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Нижегородской области для проведения государственного кадастрового учета.
«_» ___ 20_ года из Кстовского территориального отдела Управления Росснедвижимости по Нижегородской области истцом было получено извещение об отказе в проведении государственного кадастрового учета на том основании, что земельный участок выходит за границу квартала садоводческого товарищества ___.
Для признания права собственности на земельный участок и садовый домик истце обратился в Кстовский городской суд, который в результате вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований истца, и признал право собственности на садовый домик расположенный по адресу: _____.
В признании права собственности на земельный участок площадью __ кв.м. было отказано на том о сновании, что земельный участок частично занимает земли общего пользования, и ответчик Администрация Кстовского муниципального района возражал в удовлетворении исковых требований истца.
По мнению суда, земельный участок должен быть сформирован истцом в пределах соответствующих правоустанавливающим документам.
Для этого истец повторно обратился в ____ для уменьшения площади участка, посредством внесения изменений в землеустроительное дело, в результате чего площадь участка была уменьшена до __ кв.м.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью __ кв.м., предоставленный для ведения садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ____.
В судебном заседании, ___ заявленные исковые требования поддержал и настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен, письменных заявлений и возражений не представил.
Третье лицо председатель СНТ _____ в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, мировой судья находит исковые требования ____ о признании права собственности на земельный участок обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с 4.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральными законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.
Согласно п.9 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ в редакции от 01.12.2007 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, а также государственные акты о праве пожизненно наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 « Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 9.1 ЗК РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 59 ЗК РФ п.1 Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2.судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании, «_» __ 19__ года на основании распоряжения Кстовской администрации № ___ от «_» __ 19_ года было выдано свидетельство о праве собственности на землю истцу на земельный участок площадью __ кв.м, предоставленный для ведения садоводства, находящийся по адресу: _____ (л.д.__).
«_» ___ 20_ году был произведен обмер земельного участка, и его площадь составила __ кв.м., указанный земельный участок находится за землях сельскохозяйственного назначения, целевое назначение для ведения садоводства, находящийся по адресу: _______ (л.д.__).
Право собственности на имеющийся в собственности истца земельный участок сторонами не оспаривается. Требований о прекращении права собственности на данную площадь земельного участка истцом не заявлялось, поэтому мировой судья приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за _____ права собственности на земельный участок только площадью __ кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования _____ к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ ____ о признании права собственности на земельный участок площадью __ кв.м. удовлетворить.
Признать за ____ право собственности на земельный участок площадью __ квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Строитель-2», в районе деревни Новоликеево, участок № 222, предоставленный для ведения садоводства, категория- земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Кстовский городской суд в течение 10 дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.
Мировой судья |  |
 |
| Ключевые слова:
О признании права собственности на земельный участок судебные решения судов | | |
|
|
