Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Земля

Права собственности на земельный участок


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_» ___ 20__ года г. Кстово

Мировой судья судебного участка Кстовского района Нижегородской области, при секретаре, в присутствии истицы ____, ее представителя _____, представителя ответчика - ______, действующей на основании доверенности - _____, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

______ обратилась в суд с иском к ______ о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

В 19_ г. истице из земель совхоза ____ был выделен в пользование земельный участок площадью Х га, который состоял из двух разнесенных на местности участков площадью __ га и __ га. На участке площадью __ га, располагался жилой дом, на участке площадью __ га, находящимся в __ м от дома, выращивались сельскохозяйственные культуры. Впоследствии жилой дом и земельный участок, на котором он находился, приобретены в собственность __. Участок площадью __ га используется истицей до настоящего времени, она от него не отказывалась, и он у нее не изымался. В результате проведенной инвентаризации спорного земельного участка специалистом ___ установлено, что фактическая площадь земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ____, составляет ___ кв.м., споров по границам земельного участка у истицы не имеется. ______ отказалась согласовывать границы земельного участка по причине отсутствия у истицы правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истца просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью __ квадратных метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства располо-женный на землях населенных пунктов по адресу: _____.

В судебном заседании, истица свои исковые требования поддержала и настаивает на их

удовлетворении.

Представитель истицы, действующий на основании доверенности, ____, исковые требова-ния _____ поддержал, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик, представитель ______, действующий на основании доверенности _____, с иск не признал, пояснил, что истицей не представлены какие-либо правоустанавливающие докумен-ты на спорный земельный участок. Кроме того, истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Считает, что ____ необходимо было обратиться в орган местного са-моуправления для приобретения спорного участка на общих основаниях.

Ответчик, представитель ______, в судебное заседание не явился, от них поступило заявле-ние о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица, ______, не возражают против удовлетворения исковых требований _____ и признания за ней права собственности на земельный участок.

Мировой судья, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, на-ходит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности на имущест-во, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в го-сударственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собст-венность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный уча-сток, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральным законом, не допускается.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотрен-ные главами 111 и 1У Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям установлен-ным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государст-венной регистрации в соответствии с Федеральными законом «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участ-ков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставля-ются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться и бесплатно в слу-чаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Согласно п.9 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ в редакции от 01.12.2007 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с за-писями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президен-та РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, а также государственные акты о праве пожизненно наследуе-мого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования зе-мельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 « Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (посто-янного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования зем-лей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 ЗК РФ, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индиви-дуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного

(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земель-ный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавли-вающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до -введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хо-зяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 59 ЗК РФ п.1 Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом» о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со справкой ____ (л.д. _) ____ из земель совхоза _____, был предоставлен в личное пользование земельный участок общей площадью ___ га, о чем в земельную шнуро-вую книгу совхоза ____, правоприемником которого является ___, сделана соответствующая запись.

Как видно из __ (л.д. _), в документах архивного фонда __________ в соответствии с кото-рой у истицы в личном пользовании имеется земельный участок общей площадью ___га.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной _____ (л.д. _), на основании похо-зяйственной книги № ___ за 20_-20_ г.г. за ____ числится на праве собственности земельный участок площадью __ кв.м..

Согласно инвентаризационного плана границ земельного участка (л.д. _) истице принадле-жит земельный участок площадью __ кв.м,, предоставленный для ведения личного подсобно-го хозяйства. Споров по границам земельного участка с соседями не имеется.

В соответствии со ст. 56-61 ГПК РФ мировым судьей произведена оценка представленных доказательств, которые позволяют суду принять решение об удовлетворении исковых требо-ваний _____, поскольку в земельном законодательстве наряду с государственными актами и свидетельствами, удостоверяющими права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним», имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государ-ственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указаны иные документы, к каковым можно отнести и архивную справку. Доводы ответчика, представителя _______ о том, что _____ в досудебном порядке должна была обратиться в _______ для приобретения земельного участка на общих основаниях, не могут быть приняты во внимание. Кроме того в соответствии с нормами гражданского процессуального кодекса РФ истица имеет право на защиту своих гражданских прав, в том числе и в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск ______ к _______ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ______ право собственности на земельный участок площадью ___ квад-ратных метра, расположенный по адресу: ________; категория земель - земли населен-ных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Кстовский городской суд в течение 10 дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья

Ключевые слова:
судебные решения судов Права собственности на земельный участок
Список:  
Новости
12.07.2018
Порядок сдачи экзамена для тех, кто намерен стать нотариусом, изменится
16.05.2018
Заявление об изменении в ЕГРЮЛ сведений о директоре подписывает действующий руководитель
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100