 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. ЗемляО признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«_» _ 20_ года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего ____, при секретаре _____, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску ______ к _______ о признании права собственности на земельный участок, о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, о пресечении действий ответчика по проведению аукциона, о постановке на кадастровый учет,
установил:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью ____ кв. метров, расположенного за домом № __ по ул. ______, пресечь действия _____ по проведению аукциона по предоставлению вышеуказанного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (л.д. ___).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец ____ неоднократно изменяла исковые требования, просит признать за ней право на земельный участок площадью __ кв. м., расположенный за домом № __ в ______ в составе земельного участка кадастровый номер ____ площадью ____ кв. метров, земельный участок № __; запретить администрации города Н. Новгорода выставлять на аукцион по продаже земельных участков земельный участок кадастровый номер _____ площадью ___ кв. метров по адресу: _____ обязать _____ поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий истцу (л.д. ___).
В обоснование исковых требований указывает: с 19_ года в пользовании семьи ___ находятся два земельных участка. Один земельный участок имеет площадь __ кв. м., на нем располагается жилой дом, собственником которого является она. Второй земельный участок площадью _ кв. м. расположен через дорогу от дома. На данном земельном участке объектов недвижимости не имеется, он использовался сначала родителями мужа, а теперь ею под ведение личного подсобного хозяйства. Документов, подтверждающих права на спорный судебный участок площадью __ кв. м., у нее не имеется, однако она полагает, что он принадлежит ей на праве постоянного бессрочного пользования. В ___ года ей стало известно, что спорный земельный участок вошел в границы земельного участка № __, подготовленного ______ для предоставления под индивидуального жилищное строительство на аукционе. У нее имеется единственный документ, подтверждающий права на спорный земельный участок, это архивная справка, содержащая информацию из похозяйственной книги деревни Новой за 1958-1960 годы, где указано, что в личном пользовании семьи ____ имеется земля площадью __ га. Так как иных документов не имеется, следовательно, в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности.
Решением Нижегородского районного суда города Н. Новгорода от ___ года в удовлетворении исковых требований _____, отказано.
Постановлением Президиума Нижегородского областного суда от «_» ____20__ года указанное выше решение суда отменено, дело было направлено на новое рассмотрение. В постановлении указано, что судом первой инстанции при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые повлекли нарушение прав истца при разрешении данного спора (л.д. __). В силу ст. 7 Закона РФ № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки была предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Истец пользуется земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается архивной справкой № __ от ___ года.
В судебном заседании истец ____не участвовала, о дне и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ___ (л.д. __) в судебном заседании исковые требования истца поддержала, дала объяснения по существу предъявленного иска. Пояснила, что земельный участок площадью __кв. м., на котором расположен жилой дом, выделялся родителям мужа истца ___ Право собственности на указанный жилой дом ее доверительница приобрела в порядке наследования. Спорный земельный участок, площадью __ кв.м.: выделялся семье ее доверительницы, и располагается через дорогу от дома __ в ____, на данном земельном участке строений не имеется, он используется для ведения подсобного хозяйства. Земельный налог за спорный земельный участок ни покойный муж ее доверительницы, ни Пивоварова не платили.
Представитель ответчика ____ по доверенности ____ (л.д. _) в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, дала объяснения по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. __).
Ответчики ___ о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители ответчиков в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо __ в судебном заседании не присутствовало, о дне и месте его проведения извещено надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в похозяйственной книге ____ за 19_-19_года имеется лицевой счет № __, открытый на _____, являющуюся главой хозяйства, в пользовании которого имеется земельный участок площадью ___ га, на котором возведен жилой дом в 19__году, в настоящее время это дом __ в ____, (л.д. ___).
Собственниками указанного жилого дома были родители мужа истца, а в настоящее время собственником этого дома, по адресу; дом __ в ____, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ____ (л.д. _).
В этой же книге имеется лицевой счет № __, открытый на имя ____ (покойный муж истицы), который является главой хозяйства, в личном пользовании которого имеется земля площадью __ га, «в состав данного хозяйства входила ___. Построек на данном земельном участке не имеется (л.д. __).
Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______, площадью ___кв. метров, поскольку данный участком она пользуется на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В то же время в соответствии со ст. 268 ГК РФ участок в постоянное (бессрочное) пользование мог быть получен любым юридическим лицом и гражданином.
В силу положений Земельного Кодекса РСФСР 1922 г., для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования.
В соответствии с положениями ст.11 ЗК РСФСР 1922 г. Право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно, может быть прекращено только по основаниям, указанным в законе.
Земельный Кодекс РСФСР 1970 года (ст.11, 60) предусматривал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что истец ____ является собственником домовладения № _ на основании свидетельства о праве наследования по закону (после смерти своего супруга ___). Данное домовладение было возведено в 19__ году, что подтверждается архивной справкой (л.д. ___).
Согласно справке _____ от _____ г. № ___ _____ г. Вошла в состав _____ (л.д. ___). То есть до указанного времени данные земли территорией города не являлись.
Поэтому к спорным правоотношениям не применяются положения ст.71 ГК РСФСР 1922 года.
Согласно статье 7 Закона № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки была предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Таким образом, если ранее земельный участок был предоставлен на
праве бессрочного пользования, то и в дальнейшем, при изменении законодательства, правовой режим предоставленного земельного участка не изменился.
То обстоятельство, что не сохранилось решений соответствующих органов о предоставлении спорного земельного участка, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку любые документы, удостоверяющие право граждан на земельный участок, могут приниматься судом во внимание. В данном случае таким доказательством является справка № ___ от ____ года, выданная на основании данных похозяйственной книги _____ (л.д. ___).
Из показания свидетелей _______ (показания которых были оглашены в судебном заседании) следует, что ______ использует земельный участок для ведения подсобного хозяйства.
По приведенным выше мотивам суд не принимает во внимание доводы представителя ___.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть на законном основании.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ». В соответствии с данной нормой права, если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственную собственность.
С учетом изложенного исковые требования ____ о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. Площадь данного участка в соответствии с представленными документами составляет __ кв. метров.
Также подлежат удовлетворению требования истца о запрете ____ выставлять на аукцион по продаже земельных участков земельный участок кадастровый номер _____ площадью ____ кв. метров по адресу: _____.
Судом установлено, что «_» ____ 20__года было опубликовано сообщение о проведении _____ открытого аукциона по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства в _____ (л.д. __). Спорный земельный участок вошел в состав лота № __, в состав земельного участка № __ кадастровый номер ____ (л.д. ___).
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ - Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 30.1 ЗК РФ установлены особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 1 данной статьи установлено, что земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
Поскольку судом признается за истцом право собственности на спорный земельный участок, поэтому выставление указанного выше земельного участка, в состав которого входит земельный участок, на который установлены права ____, не возможно.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ____ о возложении обязанности поставить на кадастровый учет спорный земельный участок,
поскольку судом не установлено, что данным ответчиком были нарушены
права истца.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, Пивоварова В.Н. за постановкой на кадастровый учет земельного участка не обращалась, отказа в постановке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за _____ право собственности на земельный участок площадью __ кв. метров, расположенный в составе земельного участка кадастровый номер ____- площадью ___ кв. метров по адресу: _____.
Запретить ____ выставлять на аукцион по продаже земельных участков земельный участок кадастровый номер ____ площадью ___ кв. метров по адресу: _____.
В удовлетворении исковых требований ______ к _____ о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
|  |
 |
| Ключевые слова:
о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок судебные решения судов | | |
|
|
