Главная | Новости | Публикации | Решения | Законодательство | Образцы документов | Консультации
ЮК Партнёр
Дистанционные юр. услуги
Недвижимость
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Представительство в судах
Бухгалтерские услуги
Вступление в СРО
ЭКСПЕРТИЗЫ
Земельные отношения

//РЕШЕНИЯ СУДОВ


Признание права. Земля

Признание права собственности на земельный участок


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_» ____ 20_ года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи ____, при секретаре ____, с участием представителя истца ____, представителя ответчика _____, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ______ к ____ об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ____ обратилась в Кстовский городской суд с иском к _____ об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Распоряжением ____ №___ от ___ года ____, мужу истицы, был предоставлен в собственность для организации фермерского хозяйства, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью __ га. Указанный земельный участок был отведен в натуре и зарегистрирован в похозяйственней книге ______. В 19_ году было организовано фермерское хозяйство ____, главой которого являлся ___, Устав фермерского хозяйства в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, был зарегистрирован распоряжением ____. Фермерское хозяйство в 20__ было зарегистрировано ___ и внесено в ___. Земельные участки в состав не имущества ___ не входили, и соответствии со ст.5 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, передавались ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Спорный земельный участок всегда использовался и используется до настоящего времени по назначению, для сельскохозяйственного производства. При проведении инвентаризации и установлении границ в соответствии с прави-лами землеустройства фактическая площадь используемого земельного участка составила ____ кв.м. В силу юридической безграмотности ___ полагал, что в результате принятия вышеназванного распоряжения и регистрации земельного участка в похозяйственной книге он стал полноправным собственником земельного участка и не знал о необходимости обязательной регистрации своего права собственности Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. ____ года ____ скончался, завещания не оставлял. Других наследников не имеется. Истица проживала совместно с мужем до дня его смерти, вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным земельным участком.

Истица просила суд признать право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного площадью ____ кв.м. расположенный по адресу: ______, умершим «_» ___20__ года, признать факт принятия наследства _____ и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

При рассмотрении дела истица уточнила свои исковые требования и просила суд признать факт принятия наследства _______ и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от _____ года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена _____.

От представителя ответчика поступили письменный отзыв на исковое заявление _____, в котором они иск не признают и просят в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

В соответствии с действующим законодательством на момент предоставления права на спорный земельный участок, при передаче земли в частную собственность решение Совета народных депутатов служило лишь основанием для последующей выдачи документов гражданину, свидетельствующих о титуле его права на земельный участок, т.е. соответствующего государственного акта. В данном случае распоряжение _____ №___ от ____г., являлось основанием для оформления права собственности на землю, в п.4 которого _____ вменялось в обязанность осуществить отвод земельного участка силами______, после чего ______ должен был выдать заявителю государственный акт, подтверждающий право собственности на испрашиваемый участок. Согласно ст. 32 Земельного кодекса РСФСР, приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на данные участки. Более того, в соответствии с Законом РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское хозяйство регистрировалось районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. Отвод земли в натуре и оформление государственного акта о титуле права на земельный участок являлись квалифицирующим признаком хозяйствующего субъекта в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из всех представленных истицей документов установлено, что _____ не был получен государственный акт о праве собственности на земельный участок. А в соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю возникало только после выдачи и регистрации Советом народных депутатов государственного акта, форма которого была утверждена Советом Министров РСФСР, а так же согласно Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993 г., только свидетельство на право собственности на землю являлось документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок.

По причине того, что заявителем не были исполнены все требования действующего на тот момент законодательства по приобретению на праве собственности земельного участка, данную сделку можно считать недействительной (ничтожной), не влекущей юридических последствий, согласно ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _________не возникло по вышеуказанным причинам при жизни (при наличии правоспособности гражданина), и не может быть признано теперь, после его смерти (с прекращением правоспособности), согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ.

Признать факт принятия наследства _______ не представляется возможным, так как только принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ______ исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии со ст.58 ЗК РСФСР 1991 г., ст.5 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 г. спорный земельный участок был предоставлен в собственность ______ уполномоченным на то органом, в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. В соответствии со ст.7 Закона «О собственности в РСФСР» 1990 г. право собственности у приобретателя имущества возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае передача земельного участка была произведена посредством принятия ненормативного акта органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.51 Закона РФ «О местном самоуправлении в Россий-ской Федерации» (действовавшей на тот момент редакции) право собственности на земельный участок _____на спорный участок было зарегистрировано в похозяйственней книге ______.

Таким образом, правоустанавливающим документом на земельный участок является распоряжение мэра Кстовского района. Земельный участок был сформирован и передан _____. Право зарегистрировано ______ открыто и непрерывно владел земельным участком в период с _____ года по день смерти.

Согласно ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, ______ принадлежал земельный участок по праву собственности.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, даже если гражданин не является собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст.11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Истица проживала совместно с мужем до дня его смерти, вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным земельным участком.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Предметом спора по данному делу является земельный участок, как объект земельных отношений, границы которого описаны и удостоверены, как того требует п.2 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Возражения представителя ответчика на наш взгляд несостоятельны. ______ приступил к использованию земельного участка с разрешения _____ после его отвода. Это подтверждается тем, что в дальнейшем устав фермерского хозяйства был зарегистрирован ответчиком, спорный земельный участок (именно индивидуально определенный) более __ лет использовался для сельскохозяйственного производства _____, а затем истицей.

Государственный акт на право собственности на землю, не являлся правообразующим, его можно было рассматривать в качестве правоудостоверяющего, правозакрепляющего документа.

Правообразующими оставались решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка в пользование конкретному лицу и последующие договоры купли-продажи, дарения и иные сделки.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности _____, исковые требования _____ не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Третьи лица по делу - _____ - смежные землепользователи, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Представители третьих лиц по делу - ______ в судебное заседание не яви-лись, от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования _____ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.58 Земельного Кодекса РСФСР, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Согласно распоряжения _____ №___ от _____ года (л.д.__), на основании заявления ____ ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью __ га, расположенный вблизи _____ на террито-рии совхоза имени 60-летия СССР для организации фермерского хозяйства. Главой фермерского хозяйства утвержден _____, членом хозяйства признана жена _____. Рекомендован отвод земельного участка в натуре _____.

Согласно выписки из похозяйственной книги _____ (л.д._), ____ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью __ га, предоставленный для организации фермерского хозяйства.

В материалах дела имеется Устав фермерского хозяйства ____ (л.д.__). Согласно свидетельств (л.д.__) и выписки из единого государственного реестра юридических лиц (л.д._), в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о регистрации фермерского хозяйства ____, глава хозяйства - _____.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. I ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1,2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 1179 Гражданского Кодекса РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожиз-ненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов наследственного дела (л.д.__), ___ приняла на-следство после смерти своего мужа ___, умершего ____ года.

Согласно инвентаризационного плана границ земельного участка фермерского хозяйства ____ (л.д.__), данный земельный участок площадью ____квадратных метров расположен по адресу: ______.

Согласно акта согласования границ земельного участка (л.д.__), споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно справки ______ (л.д.__), категория земель земельного участка расположенного по адресу: ____ - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование — для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с ч 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с ч. 1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Изучив представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что у наследодателя ____ возникло при жизни право собственности на спорный земельный участок, основанием чего служит рас-поряжение ______ года о предоставлении в собственность земельного участка. Истица являлась супругой наследодателя, являлась членом фермерского хозяйства, главой которого являлся наследодатель, хозяйство не ликвидировано. Истица приняла наследство после смерти своего мужа, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Земельный участок индивидуализирован, определены его границы. Кроме того, на момент рассмотрения дела у истицы в соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ имеются основания для возникновения приобретальной давности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования _____.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ______к ______ об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства _____ в виде земельного участка после смерти _____, умершего ____ года.

Признать за _____ право собственности на земельный участок площадью ____ квадратных метров, расположенный по адресу: ___.

Нижегородской области, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для организации фермерского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья

Ключевые слова:
Признание права собственности на земельный участок судебные решения судов
Список:  
Новости
12.07.2018
Порядок сдачи экзамена для тех, кто намерен стать нотариусом, изменится
16.05.2018
Заявление об изменении в ЕГРЮЛ сведений о директоре подписывает действующий руководитель
23.04.2018
Истец вправе требовать присудить неустойку по день фактического исполнения обязательства

Публикации
  • Земельные отношения
  • Трудовые отношения
  • Торговые отношения
  • Экономика, налогообложение
  • Законодательство, право
  • Недвижимость

  • Решения судов
  • Признание права. Земля
  • Признание права. Недвижимость
  • Взыскание средств
  • Отмена актов
  • Перепланировка

  • Законодательство
  • Кодексы

  • образцы документов
  • Договоры
  • Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП
  • Исковые заявления
  •    © www.part-nn.ru
           Создание сайта Dr.U
    Rambler's Top100