 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. Земляо признании права собственности на земельный участок
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2009 года г. Кстово
Мировой судья судебного участка № 5 Кстовского района Нижегородской области, при секретаре, в присутствии представителей истца, представителя Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
Истец в соответствии с договором купли-продажи от 21.04.08 г. приобрел у Зотовой Л.К. жилой дом № 197 по ул. Овражная, д. Афонино Кстовского района Нижегородской области, право собственности на который зарегистрировано Кстовским отделом УФРС по Нижегородской области 16.05.2008г.. Расположенный под ним земельный участок площадью 800 кв.м. принадлежал Зотовой Л.К. на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, споров по границам земельного участка не имеется. В результате проведенной инвентаризации установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 834 квадратных метра.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, ул. Овражная, д. 197.
В судебном заседании, представители истца, действующие на основании доверенности Селезнев $Р.Ю., Мельников А.Г., заявленные исковые требования поддержали и настаивают на их удовлетворении.
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, действующая на основании доверенности Бараева М.К., исковые требования Шипулина А.А. не признала, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Ответчик - Администрация Афонинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области, третье лицо - Зотова Л.К., в судебное заседание не явились по неизвестной судье причине, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, пояснений и возражений на иск не представили, об отложении дела не просили.
Мировой судья, выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ, Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.
Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ, При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
На основании ст. 59 ЗК РФ п.1 Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2.судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю 1ши сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом» о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно копии договора купли-продажи от 21.04.2008 года (л.д. 6-7), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 20) Шипулину А.А. принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., находящемся в ведении Кстовского муниципального района на территории Афонинской сельской Администрации по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, ул. Овражная, д. 197.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 10) спорный земельный участок имеет площадь 800 кв.м., расположен на землях населенных пунктов по адресу: Кстовский район, д. Афонино. Ул. Овражная, д. 197, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 52:26:0010001:540.
Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка (л. д. 11) фактическая площадь земельного участка составляет 834 кв.м..
В соответствии с ответом на запрос администрации Афонинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области, в связи с продажей дома, расположенного по адресу: Кстовский район, д. Афонино, ул. Овражная, д. 197, право пользования земельным участком перешло Шипулину А.А., как собственнику строения, и он имеет право на приватизацию данного земельного участка в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 56-61 ГПК РФ мировым судьей произведена оценка представленных доказательств, которые позволяют суду принять решение об удовлетворении исковых требований Шипулина А.А.. Поскольку Зотова Л.К. до оформления сделки купли-продажи не успела воспользоваться своим правом оформления земельного участка в собственность, Шипулин А.А., как новый собственник приобретенной недвижимости, имеет право на закрепление за ним спорного земельного участка в собственность. Доводы ответчика - представителя администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствии с нормами гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право на защиту своих гражданских прав, в том числе и в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Иск Шипулина Александра Александровича к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шипулиным Александром Александровичем право собственности на земельный участок площадью 834 квадратных метра, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, д. 197; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Кстовский городской суд в течение 10 дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.
|  |
 |
| Ключевые слова:
о признании права собственности на земельный участок судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | | |
|
|
