 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. Земляоб установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2008 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи, при секретаре, с участием представителя истцов и третьих лиц, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки по следующим основаниям.
Распоряжениями мэра Кстовского района № 259-р от 27.01.1992 г и 641-р от 09.03.1992 г. Ермолаеву Валерию Леонидовичу были предоставлены в собственность для организации, а затем расширения фермерского хозяйства, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 36,6 га. Указанные земельный участки был отведены в натуре.
Распоряжением мэра Кстовского района № 2270р от 22.12.93 г. было зарегистрировано фермерское хозяйство «Ермолаево».
Земельные участки в состав имущества КФХ не входили, и соответствии со ст.5 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, передавались ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.
Спорные земельные участки использовались и используются для сельскохозяйственного производства. Однако государственный акт на землю Ермолаеву В.Л. выдан не был.
Ермолаев Валерий Леонидович приходился истцам мужем и отцом соответственно. 16.03.2000 года он скончался.
Истцы проживали совместно с Ермолаевым В.Л. до дня его смерти, вступили во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорными земельными участками.
В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения (время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является).
В соответствии со ст.11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Таким образом, у наследодателя Ермолаева В.Л. возникло при жизни право собственности на спорные земельные участки, основанием чего служат распоряжения Кстовского района № 259-р от 27.01.1992 г. и 641-р от 09.03.1992. Кроме того, истцы считают, что сегодняшний день у них в соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ имеются основания для возникновения приобретательной давности на спорный земельный участок,
Истцы просили суд установить юридический факт принятия ими наследства в виде земельного участка после смерти Ермолаева В.Л., умершего 16.03.2000 года и признать за ними право общей долевой собственности в ½ доле каждого на земельный участок площадью 336000 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе д.Докукино, и земельный участок площадью 30000 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе д.Докукино.
При рассмотрении дела истцы уточнила свои исковые требования в связи с инвентаризацией земельных участков и просили суд установить юридический факт принятия наследства в виде земельного участка после смерти Ермолаева В.Л., умершего 16.03.2000 года, признать за Хапугиной Е.Ю. 3/4 доли и Ермолаевым Е.В. ¼ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 253542 кв.м., расположенный по адресу: южнее д.Докукино Кстовского района Нижегородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также на земельный участок площадью 79510 кв.м., расположенный по адресу: юго-западнее д.Докукино Кстовского района Нижегородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Определением суда по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Сонина Н.Е. и Сонин А.М.,
как смежные землепользователи, а также Ермолаева А.С., как наследник первой очереди по закону после наследодателя.
В судебном заседании представитель истцов и третьих лиц Сониной Н.Е, и Сонина Л.М., действующий на основании доверенности Селезнев Р.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что право собственности наследодателя было зарегистрировано в похозяйственной книге Прокошевской сельской администрации, наследодателю лишь не был выдан правоудостоверяющий документ - государственный акт на землю, правоустанавливающим документом является распоряжение о выделении земли. Данное имущество является совместно нажитым в браке истицей Хапугипой Е.Ю. с наследодателем, поэтому она просит признать за ней ¾ доли. При межевании размер земельных участков даже уменьшился, границы согласованы с соседями - Сониными.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Демашев А.Г., исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что согласно выписки из ФНС сведения о фермерском хозяйстве «Ермолаево» отсутствуют. После смерти Ермолаева В.Л. перерегистрации фермерского хозяйства не было. Государственный акт на землю выдан не был, права собственности у наследодателя на спорный земельный участок не возникло. Кроме того истцами пропущен срок исковой давности три года. Земельным кодексом не предусмотрено право приобретательной давности на землю.
Третьи лица и их представители - Ермолаева А.С., Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района, Нижегородского межрайонного лесничества, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.58 Земельного Кодекса РСФСР, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.
Согласно распоряжения Мэра Кстовского района №259-р от 27.01.1992 года (л.д.5) и распоряжения Мэра Кстовского района №641-р от 09.03.1992 года (л.д.6), на основании заявлений Ермолаева В.Л. ему предоставлены в собственность земельный участок общей площадью 3 га для организации фермерского хозяйства и земельный участок общей площадью 33,6 га для расширения фермерского хозяйства, расположенный вблизи д.Докукино на
территории совхоза имени 60-летия СССР. Главой фермерского хозяйства утвержден Ермолаев В.Л., фермерскому хозяйству присвоено название «Ермолаево». Прокошевскому сельскому совету предписано внести фермерское хозяйство в нехозяйственную книгу, Кстовскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать государственный акт на право пользования землей. Рекомендован отвод земельного участка в натуре силами института « Волговятгипроем».
Распоряжением мэра Кстовского района № 2270р от 22.12.93 г. было зарегистрировано фермерское хозяйство «Ермолаево» (л.д.8), учредитель -Ермолаев В.Л. Государственно-правовым Департаментом мэрии Кстовского района выдано свидетельство о государственной регистрации фермерского хозяйства (л.д.9).
В материалах дела имеется Устав фермерского хозяйства «Ермолаево» (л.д.10-17).
Согласно выписки из похозяйственной книги Прокошевской сельской администраци (л.д.49), Ермолаеву В.Л. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 366000 кв.м., находящийся вблизи д.Докукино Кстовского района.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1100 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1 142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1150 Гражданского Кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 1179 Гражданского Кодекса РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как следует из материалов наследственного дела (л.д.30-41), Ермолаев В.Л. умер 16.03.2000 года, после смерти Ермолаева В.Л. с заявлениями о принятии наследства обратились его супруга Ермолаева (Хапугина) Е.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ермолаева Е.В., мать наследодателя Ермолаева А.С. от принятия наследства отказалась. Ермолаевой Е.Ю. и Ермолаеву Е.В. выдано свидетельство о праве на наследственное имущество - по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Ермолаева Е.Ю. (истица) сменила фамилию на Хапугина в связи с заключением нового брака (л.д.20).
В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии с ч. 1,2 ст.257 Гражданского Кодекса РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Согласно кадастровых выписок и планов по инвентаризации границ земельного участка фермерского хозяйства «Ермолаево» (л.д.50-52),
земельный участок площадью 253542 кв.м. расположен по адресу: южнее д.Докукино Кстовского района Нижегородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
земельный участок площадью 79510 кв.м., расположен по адресу: юго-западнее д.Докукино Кстовского района Нижегородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно планов инвентаризации границ земельных участков, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот , чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.11 ФЗ N52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии с ч. 1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим
Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, вливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный
участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Изучив представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что у наследодателя Ермолаева В.Л. возникло при жизни право собственности на спорные земельные участки, основанием чего служат распоряжения мэра Кстовского района № 259-р от 27.01.1992 г и 641-р от 09.03.1992 г. о предоставлении в собственность земельных участков. Истцы являлись супругой и сыном наследодателя, хозяйство не ликвидировано. Истцы приняли наследство после смерти наследодателя, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Земельные участки индивидуализированы, определены их границы. Кроме того, на момент рассмотрения дела у истцов в соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ имеются основания для возникновения приобретательной давности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 199 Гражданского Кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч.1 ст.200 Гражданского Кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Суд не может применить исковую давность по заявлению представителя ответчика, так как на основании ст.208 Гражданского Кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признав за Хапугиной Е.Ю. право общей долевой собственности в ¾ долях, как пережившей супругой, и Ермолаевым Е.В. право общей долевой собственности в ¼ доле на указанные спорные земельные участки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хапугиной Елены Юрьевны и Ермолаева Евгения Валерьевича к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства Хапугиной Еленой Юрьевной и Ермолаевым Евгением Валерьевичем в виде земельных участков после смерти Ермолаева Валерия Леонидовича, умершего 16.03.2000 года.
Признать за Хапугиной Еленой Юрьевной, 28.01.1971 года рождения, место рождения: д.Евдокимово Кстовского района Горьковской области, право общей долевой собственности в ¾ долях и Ермолаевым Евгением Валерьевичем, 21.06.1989 года рождения, место рождения: с.Прокошево Кстовского района Горьковской области, право общей долевой собственности в ¼ доле на
земельный участок площадью 253542 кв,м., расположенный по адресу: южнее д.Докукино Кстовского района Нижегородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
земельный участок площадью 79510 кв.м., расположенный по адресу: юго-западнее д.Докукино Кстовского района Нижегородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.
|  |
 |
| Ключевые слова:
об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки судбные решения судов юриди | | |
|
|
