![](//www.part-nn.ru/imgn/ntop.gif) |
ЮК Партнёр |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | О Компании |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Контакты |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Сотрудники |
Дистанционные юр. услуги |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Составление исковых заявлений |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Обжалование решений суда |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Составление договоров, соглашений |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Анализ договоров, соглашений |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Консультации |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Заполнение регистрационных форм в ФНС |
Недвижимость |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Юридическое сопровождение сделки |
Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Создание ООО |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Создание ЗАО |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Реорганизация, ликвидация |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
Представительство в судах |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Преимущества представительства в суде |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Суды общей юрисдикции |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Арбитражные суды |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Мировые судьи |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Верховный суд |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Апелляционная жалоба |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Кассационная жалоба |
Бухгалтерские услуги |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Бухгалтерский учет и отчетность |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
Вступление в СРО |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Основные понятия СРО |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Часто задаваемые вопросы по СРО |
ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
Земельные отношения |
|
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
![](//part-nn.ru/imgn/co.gif) | Перевод земель из одной категории в другую |
![](//www.part-nn.ru/imgn/bbot.gif) |
|
![](//part-nn.ru/imgn/ctop.gif) | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. НедвижимостьПризнание права собственности на объект недвижимости РЕШЕНИЕ
г. Нижний Новгород «_» _____ 20_ года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью, г.Н.Новгород к ответчику:
Третье лицо:
о признании права собственности при участии:
от истца: представитель, доверенность
от ответчика: главный юрисконсульт, доверенность.
от 3-го лица: не явилось.
Установил: Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на объект, общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу:______. В качестве основания заявленного требования ______ ссылается на ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена.
Истец в судебном заседании поддержал иск.
Ответчик считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени разбирательства спора, отзыва не представило, в заседание суда не явилось.
Исследовав представленные в дело документы и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
______ по договору купли-продажи недвижимого имущества № _____ от ____г. приобрело у _____ земельный участок площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, а также расположенные на этом участке здания склада № _ общей площадью ___ метров квадратных и склада № __ общей площадью ___ метров квадратных.
Право собственности истца на вышеозначенное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано _____г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи с чем правообладателю выданы свидетельства о государственной регистрации серия ___ № ____ от ___г. (на земельный участок) и серия ___ №,№ ____и ____ от указанной даты (на здания).
В дальнейшем Обществом _____в границах находящегося в собственности земельного участка было осуществлено строительство нежилого отдельно стоящего здания склада № __.
По пояснению истца, возведение здания склада производилось без получения необходимых разрешений и согласований.
Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая вышеизложенное, склад № __ является самовольной постройкой.
В силу п.З ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие возведенного здания склада строительным нормам и правилам подтверждается выполненным _____ заключением № ____ от ______г. Право данного предприятия на осуществление экспертной деятельности по обследованию технического состояния зданий и сооружений подтверждается представленной в дело лицензией № ____ от ____г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Кроме того, в дело представлены заключения ____, _____, ______, _____ районах» от _____г., ___ от г. о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным, противопожарным и экологическим нормам.
Таким образом, представленными в дело документами установлено, что самовольно возведенное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Техническая характеристика объекта - склада № _, инвентарный номер ___общей площадью ___ метров квадратных, литер Б, приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____г.
Согласно сообщению ______ от _______г. государственная регистрация прав на упомянутый объект недвижимости не производилась.
В материалы дела представлены съемка текущих изменений от ____ 20___г. и справка _________ № ____ от ____г., свидетельствующие о нахождении рассматриваемого здания склада в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах требование _____ о признании права собственности на вышеозначенное здание подлежит удовлетворению.
Возражения ответчика по поводу непредставления истцом доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет судом во внимание не принимаются, поскольку в соответствии с новой редакцией статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с 01.09.2006г. (изменения внесены Федеральным законом Российской Федерации № 93-ФЗ от 30.06.2006г.), указанные обстоятельства для признания или не признания права собственности на самовольную постройку значения не имеют. Необходимость выяснения того факта, кем и за чей счет произведено самовольное строительство недвижимого объекта, связана с решением вопроса о компенсации стоимости этого объекта.
Госпошлина относится на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью ____ г._____ на нежилое отдельно стоящее здание - склад № _, инвентарный номер __, общей площадью ___ метров квадратных, ____, расположенное по адресу: ___________.
Судья | ![](//part-nn.ru/imgn/cbot.gif) |
![](//part-nn.ru/imgn/1.gif) |
![](//part-nn.ru/imgn/ctop.gif) | Ключевые слова: Признание права собственности на объект недвижимости судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | ![](//part-nn.ru/imgn/cbot.gif) | |
|
|