 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. НедвижимостьПризнание права собственности на объект недвижимости
РЕШЕНИЕ
г. Нижний Новгород «_» _____ 20_ года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью, г.Н.Новгород к ответчику:
Третье лицо:
о признании права собственности при участии:
от истца: представитель, доверенность
от ответчика: главный юрисконсульт, доверенность.
от 3-го лица: не явилось.
Установил: Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на объект, общей площадью ____ метров квадратных, расположенное по адресу:______. В качестве основания заявленного требования ______ ссылается на ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена.
Истец в судебном заседании поддержал иск.
Ответчик считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени разбирательства спора, отзыва не представило, в заседание суда не явилось.
Исследовав представленные в дело документы и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
______ по договору купли-продажи недвижимого имущества № _____ от ____г. приобрело у _____ земельный участок площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, а также расположенные на этом участке здания склада № _ общей площадью ___ метров квадратных и склада № __ общей площадью ___ метров квадратных.
Право собственности истца на вышеозначенное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано _____г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи с чем правообладателю выданы свидетельства о государственной регистрации серия ___ № ____ от ___г. (на земельный участок) и серия ___ №,№ ____и ____ от указанной даты (на здания).
В дальнейшем Обществом _____в границах находящегося в собственности земельного участка было осуществлено строительство нежилого отдельно стоящего здания склада № __.
По пояснению истца, возведение здания склада производилось без получения необходимых разрешений и согласований.
Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая вышеизложенное, склад № __ является самовольной постройкой.
В силу п.З ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие возведенного здания склада строительным нормам и правилам подтверждается выполненным _____ заключением № ____ от ______г. Право данного предприятия на осуществление экспертной деятельности по обследованию технического состояния зданий и сооружений подтверждается представленной в дело лицензией № ____ от ____г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Кроме того, в дело представлены заключения ____, _____, ______, _____ районах» от _____г., ___ от г. о соответствии рассматриваемого недвижимого объекта санитарным, противопожарным и экологическим нормам.
Таким образом, представленными в дело документами установлено, что самовольно возведенное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Техническая характеристика объекта - склада № _, инвентарный номер ___общей площадью ___ метров квадратных, литер Б, приведена в техническом паспорте, составленном по состоянию на _____г.
Согласно сообщению ______ от _______г. государственная регистрация прав на упомянутый объект недвижимости не производилась.
В материалы дела представлены съемка текущих изменений от ____ 20___г. и справка _________ № ____ от ____г., свидетельствующие о нахождении рассматриваемого здания склада в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах требование _____ о признании права собственности на вышеозначенное здание подлежит удовлетворению.
Возражения ответчика по поводу непредставления истцом доказательств строительства объекта своими силами и за свой счет судом во внимание не принимаются, поскольку в соответствии с новой редакцией статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с 01.09.2006г. (изменения внесены Федеральным законом Российской Федерации № 93-ФЗ от 30.06.2006г.), указанные обстоятельства для признания или не признания права собственности на самовольную постройку значения не имеют. Необходимость выяснения того факта, кем и за чей счет произведено самовольное строительство недвижимого объекта, связана с решением вопроса о компенсации стоимости этого объекта.
Госпошлина относится на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью ____ г._____ на нежилое отдельно стоящее здание - склад № _, инвентарный номер __, общей площадью ___ метров квадратных, ____, расположенное по адресу: ___________.
Судья |  |
 |
| Ключевые слова:
Признание права собственности на объект недвижимости судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | | |
|
|
