 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. НедвижимостьО признании права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание
РЕШЕНИЕ
г. Нижний Новгород «_» ____ 20___ года
Арбитражный суд Нижегородской области
в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску: _____,
к ответчику: ______
о признании права собственности
При участии в судебном заседании представителей:
от истца: _____;
от ответчиков: ____.
Установил: предъявлен иск о признании за _______ права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ___ кв.м., основной площадью ____ кв.м., вспомогательной ____ кв.м., расположенное по адресу: ________, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Администрация Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве на иск сообщила, что не возражает против заявленных требований.
После проведения предварительного судебного заседания, суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от _____ № ___, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом представитель истца не возражает против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, а ответчик определением о принятии искового заявления к производству от «_» ___ 20__ года был уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, которые в суд не поступали.
Рассмотрение дела в судебном заседании начато «_» ____ 20__ года и окончено «_» ____ 20__ года, в связи с объявлением перерывов в заседании по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как видно из исковых материалов, «_» ___ 20__ года ______ (далее - _____) по договору купли-продажи было приобретено одноэтажное здание конторы, площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ______.
Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области № ____от «_» __ 20__ года истцу было разрешено проектирование реконструкции спорного объекта под административно-бытовой корпус с надстройкой мансардного этажа. Соответствующий проект был разработан, однако, разрешение на реконструкцию получено не было. Здание было реконструировано без получения на это необходимых разрешений.
В связи с тем, что нежилое здание построено без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию, _______ обратилось с настоящим иском в арбитражный суд и просит признать право собственности на самовольную постройку – отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ____ кв.м., основной площадью ___ кв.м., вспомогательной ___ кв.м.. расположенное по адресу: _______, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Свидетельством о государственной регистрации права серия ____ № ____ от «_» _____ 20__ года подтверждается право собственности ______ на земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ______ (л.д. ___).
Нежилое здание конторы площадью ___ кв.м., этажностью - _-, расположенное по адресу: ______, является собственностью _______, что подтверждается свидетельством серии ____ № _____ от «_» ____ 20___ года (л.д. __).
Проект реконструкции одноэтажного здания конторы был разработан, что подтверждается архитектурно-планировочным заданием, составленным ______ в 20__года, рабочими проектами (конструкции деревянные, архитектурная часть, архитектурно-строительные части, электромеханические части, отопление, вентиляция), выполненными в 20__ году _____, рабочим проектом установки узла учета тепловой энергии, выполненным в 20__ году ______.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на «_» __ 20__ года ________, объект недвижимости представляет собой нежилое строение - здание конторы, первой группы капитальности, общей площадью ____ кв.м., этажностью - __, находящееся по адресу: ______.
Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Учитывая отсутствие предусмотренного законом разрешения на производство строительно-монтажных работ, произведенная реконструкция здания конторы по адресу: _________ является самовольной постройкой.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выкопировкой из плана г.Кстово, произведенной органами _______ и планом границ, составленным ______, имеющим лицензию ____ от «_» _____ 20__ года, подтверждается, что здание конторы находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
Соответствие возведенного здания требованиям строительных и градостроительных норм и правил подтверждается заключением по техническому обследованию, выполненным «_» ____ 20__ года _____, имеющим лицензию № ____ от «_» ____ 20___ года на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Указанным техническим заключением подтверждается соответствие здания требованиям действующих строительных норм и правил.
Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, что подтверждается письмом __________ № ___ от «_» ____ 20__ года, экспертным заключением __________ № ______ от «_» _____ 20___ года, письмом _________ от «_» ____ 20__ года № _____.
Таким образом, представленными в дело документами установлено, что спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности _______, на самовольную постройку - на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание конторы, общей площадью ___ кв.м., основной площадью ___ кв.м., вспомогательной __ кв.м., расположенное по адресу: ________.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд.
Судья |  |
 |
| Ключевые слова:
Признании права собственности на отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание судбные решения судов юридическая компания партнер кстово | | |
|
|
