 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. Недвижимостьо признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«_» ____ 20_ года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи, при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ____, ____, ______, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней _____ к _____, _____, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего _____ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
______, обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании _____, и ____, прекратившими право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетнего _____, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование иска ссылается на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону он является собственником жилого дома № __ по ул.______. Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом. В данном жилом доме, кроме истца, зарегистрированы ответчики: бывшая супруга — _____, дочь - _____, и несовершеннолетний _____, 20_ года рождения., которые длительное время в жилом доме не проживают, собственных вещей в нем не имеют, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, членами его семьи в настоящее время не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, в принадлежащем ему жилом доме без согласия истца был зарегистрирован несовершеннолетний ____, который в спорный жилой дом не вселялся, в указанном доме не жил ни одного дня. Полагает, что ответчики ____, и ___, утратили право пользования жилым помещением, а несовершеннолетний ____, не приобрел право пользования жилым помещением. Просит суд признать _____, и ____, прекратившими право пользования жилым помещением, несовершеннолетнего ____, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ____, ____, и несовершеннолетнего _____, с регистрационного учета.
Признанные судом в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ____, ____, ____, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ___, обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с самостоятельными исковыми требованиями.
В обоснование иска ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от «_» ___ 20__ года, заключенного между ними и _____, они являются собственниками жилого дома № _ по ул.____ в _ доле каждый. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. «_» ___ 20__года они переехали в спорный жилой дом № __ по ул.___ на постоянное место жительства и зарегистрировались по указанному адресу. Вместе с тем, кроме них в спорном жилом доме зарегистрированы ____, ____, и несовершеннолетний ____, которые в жилом доме не проживают, собственных вещей в нем не имеют, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, членами их семьи не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Кроме того, ссылаются, что несовершеннолетний ____, 20___ года рождения в спорном жилом доме не проживал ни одного дня, в него не вселялся, был зарегистрирован без соответствующего согласия предыдущего собственника жилого дома. Полагают, что ____, и ___, прекратили право пользования жилым помещением, а несовершеннолетний __, не приобрел право пользования жилым помещением, просят суд снять ___, ___, и несовершеннолетнего ____, с регистрационного учета.
В судебном заседании ___, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону он являлся собственником жилого дома № __ по ул._____. В данном жилом доме были зарегистрированы его бывшая супруга — _____, и его дочь — ____. Кроме того, без его согласия в данном доме был зарегистрирован несовершеннолетний сын ____, - ____, 20__ года рождения. Ответчики ____, и ___, длительное время в жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей в жилом доме не имеется, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. Кроме того, несовершеннолетний ____, 20__ года рождения в спорный жилой дом не вселялся, не жил в нем ни одного дня, каких-либо его вещей в доме не имеется.
______, добавил, что «_» ____ 20__ года он заключил договор купли-продажи жилого дома в соответствии с которым продал принадлежащий ему жилой дом № __ по ул._____ семье ____, состоящей из четырех человек. Денежные средства за проданный им жилой дом получены истцом в полном размере. В настоящее время он собственником жилого дома не является, жилой дом № __ по ул.____ принадлежит семье ___ в равных долях каждому. Вместе с тем, ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. На предложение зарегистрироваться в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном в _____, ответчики отвечают отказом. На исковых требованиях настаивает.
__фио___, __фио___, __фио_, и их представители в судебном заседании самостоятельные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что на основании договора купли-продажи жилого дома от «_» ___ 20__ года они являются собственниками жилого дома № __ по ул. ____ в __ доле в праве собственности каждый. Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в органах ______ надлежащим образом. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме на регистрационном учете состояли: ____, его несовершеннолетняя дочь - _____, бывшая супруга - ____, дочь - ____, и несовершеннолетний внук - ____. После подписания договора _____, и несовершеннолетняя _____, снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Вместе с тем, ____, и _____, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего _____, с регистрационного учета сниматься не желают, в жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Кроме того, несовершеннолетний ____, в спорный жилой дом вселен не был, в доме не проживал ни одного дня, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, был зарегистрирован в жилом доме без согласия его собственника. Полагают, что _____, и _____, прекратили (утратили) право пользования жилым помещением, а несовершеннолетний ___, не приобрел право пользования жилым помещением. В связи с этим, просят суд снять ___, ____, и несовершеннолетнего _____, с регистрационного учета.
Ответчики _____, и _____, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ____, исковые требования ____, и ____ не признали и пояснили, что они в настоящее время зарегистрированы в доме № __ по ул.____, поскольку ____, является бывшей супругой ____, а ____, является их родной дочерью. В указанном жилом доме они не проживают, принадлежащих им вещей в доме не имеется, собственниками жилого дома не являлись и не являются, жилой дом был получен (приобретен) ___, в порядке наследования имущества после смерти его матери. Пояснили, что членами семьи _____, они не являются, совместного хозяйства не ведут. Им известно, что в ___ года ___, продал принадлежащий ему жилой дом семье ____, после чего снялся с регистрационного учета. В настоящее время собственниками жилого дома являются ___, ____, ____, и несовершеннолетняя ___, в __ доле в праве собственности каждый. При этом, членами семьи ___ они не являются, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, соглашения о праве пользования жилым помещением с ними не заключалось. Добавили, что несовершеннолетний ___, был зарегистрирован в жилом доме без согласия ____, который на тот момент являлся собственником жилого дома, поскольку несовершеннолетний был зарегистрирован по месту регистрации его матери - ______. Несовершеннолетний ____, в спорный жилой дом никогда не вселялся, в доме не жил ни одного дня, принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Ответчики полагают, что ____, заключая договор купли-продажи жилого дома не указал, что ответчики имеют право пользоваться жилым домом, либо обязаны сняться с регистрационного учета с постановкой их истцом на регистрационный учет по другому адресу. Считают, что при отсутствии указанных обстоятельств, договор между _____, и семьей ____ не мог быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Вместе с тем, оспаривать договор купли-продажи жилого дома от «_» ____ 20__ года ответчики не желают. ____, и ____, добавили, что иного (другого) месте жительства они не имеют, в случае снятия их с регистрационного учета они станут лицами без определенного места жительства, причем несовершеннолетний ребенок — ____, будет исключен из детского дошкольного учреждения. Кроме того, ответчики полагают, что в связи с продажей жилого дома _____, был обязан поставить их в известность о данном обстоятельстве, а также обеспечить их другим жилым помещением, исходя из социальной нормы жилья на человека. Считают, что они сохранили право пользования жилым помещением, просят суд в иске ___, а также _____ отказать.
Представитель ____ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Представитель _____ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Представитель департамента образования администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть
гражданское дело в их отсутствие, при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетних ____, и ____.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ____, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исковые требования _____, ____, ____, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20, 292 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ...выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ____, и ____, состояли в зарегистрированном браке. От данного брака супруги имеют дочь - ____, 19__года рождения. На основании решения суда от «_» ___ 20__года брак между ____, и __, расторгнут. «_» ___ 20__ года ____, зарегистрировал брак с ____. От данного брака он имеет дочь - ____, 20__ года рождения.
_____, от брака с ____, имеет несовершеннолетнего сына - ____, 20____ года рождения. На основании решения мирового судьи от «_» __ 20__ года, брак между ____, и ___, расторгнут.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от «_» ____ 20__ года ___, являлся собственником жилого дома № __ по ул.______. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано у ____, надлежащим образом.
Согласно выписки из лицевого счета от «_» ____ 20__ года в жилом доме № __ по ул.____ на регистрационном учете состояли: с «_» ___ 19_ года - _____, его бывшая супруга - _____, дочь - _____, с «_» ____ 20__ года - несовершеннолетняя дочь ____, 20__ года рождения, с «_» __ 20_ года - внук _____, 2004 года рождения.
Судом принимается во внимание, что ____, и ___, были зарегистрированы по указанному адресу до того момента, как ____, стал собственником жилого дома № __ по ул._____.
«_» _____ 20_ года между ____, с одной стороны и _____, ____, ___, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ____, был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ____, ___, ___, и несовершеннолетняя ____, приобрели (купили) жилой дом № __ по ул._____ в __ доле в праве собственности каждый. Право общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано у семьи ____ надлежащим образом.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от «_» ____ 20__ года, заключенным между ___, и семьей ___, в момент заключения договора на регистрационном учете в жилом доме № __ по ул.____ состояли: __, ___, ____, ___, и ___. При этом, в договоре было указано, что данные лица снимаются с регистрационного учета в срок до «_» ___ 20__ года.
Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован в _____, ___, ____, ____, и ___, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности в __доле за каждым.
Судом дана надлежащая оценка доводам ответчиков ___, и ____, о том, что ____, при продаже принадлежащего ему жилого дома № _ по ул._______ был обязан обеспечить ответчиков иным жилым помещением, исходя из социальных норм предоставления жилплощади.
При этом суд находит данные доводы ответчиков неубедительными, поскольку в силу положений Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника помещения обеспечить бывшего супруга и членов его семьи иным жилым помещением возникает лишь в случае исполнения собственником помещения алиментных обязательств в пользу данных лиц, по их требованию и лишь на основании решения суда.
Как следует из материалов гражданского дела, каких-либо алиментных обязательств _____, в пользу ______, ____, и несовершеннолетнего _____, не несет, что не отрицается сторонами в судебном заседании.
Также суд принимает во внимание, что исковых требований о признании договора купли-продажи жилого дома № _ по ул. ______, понуждении _____, к предоставлению иного жилого помещения, либо требований о сохранении права пользования жилым домом № __ по ул.______ ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не заявлялось, на предложение _____, о их временной регистрации в жилом помещении, расположенном на территории __________, ответчики ответили отказом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что _____, в настоящее время не является собственником жилого дома № _ по ул. _____, суд приходит к выводу об отказе ______, в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что собственниками жилого дома № __ по ул. _______ в настоящее время являются _____, ____, __ и несовершеннолетняя __, в _ доле каждый, причем ____, и несовершеннолетний __, членами семьи ____ не являются, в родственных отношениях (связях) не состоят, в спорном жилом доме не проживают, каких-либо личных вещей в доме не имеют, расходов по содержанию жилого дома не несут, соглашения о праве пользования жилым помещением (сохранении права пользования) между сторонами не заключалось. Также суд учитывает, что несовершеннолетний ____, был зарегистрирован в жилом доме без соответствующего согласия собственника жилого помещения, в спорный жилой дом не вселялся и не проживал в нем ни одного дня.
Данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании и сторонами не оспариваются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ____, и ____, прекратили (утратили) право пользования жилым помещением, а несовершеннолетний ___, не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования _____, и ___, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ___, подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков _____, подлежат взысканию в равных долях для истцов расходы по оплате государственной пошлины в сумме __ рублей.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 — 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования _____ оставить без удовлетворения.
Исковые требования ________ удовлетворить.
Признать ____ и _____ утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - жилым домом № _ по ул.______.
Признать несовершеннолетнего _____ не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом № ___ по ул._____.
Снять _____ и несовершеннолетнего ______ с регистрационного учета по адресу: ______.
Взыскать с _______ в пользу _____ в равных долях каждому расходы по оплате государственной пошлины в сумме __ рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
|  |
 |
| Ключевые слова:
о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета судбные решения судов юридическая компан | | |
|
|
