 |
| ЮК Партнёр |
|
 | О Компании |
| Контакты |
| Сотрудники |
| Дистанционные юр. услуги |
|
| Составление исковых заявлений |
| Обжалование решений суда |
| Составление договоров, соглашений |
| Анализ договоров, соглашений |
| Консультации |
| Заполнение регистрационных форм в ФНС |
| Недвижимость |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Юридическое сопровождение сделки |
| Регистрация в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
|
| Создание ООО |
| Создание ЗАО |
| Реорганизация, ликвидация |
| Регистрация изменений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП |
| Представительство в судах |
|
| Преимущества представительства в суде |
| Суды общей юрисдикции |
| Арбитражные суды |
| Мировые судьи |
| Верховный суд |
| Апелляционная жалоба |
| Кассационная жалоба |
| Бухгалтерские услуги |
|
| Бухгалтерский учет и отчетность |
| Заполнение декларации ЗНДФЛ, ЕНВД |
| Вступление в СРО |
|
| Основные понятия СРО |
| Часто задаваемые вопросы по СРО |
| ЭКСПЕРТИЗЫ |
|
| Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий |
| Земельные отношения |
|
| Регистрация возникновения, перехода права(собственность, аренда) |
| Перевод земель из одной категории в другую |
 |
|
 | //РЕШЕНИЯ СУДОВ
| Признание права. ЗемляО признании занимаемого жилого помещения
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«_» ____ 20__ года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи ____, при секретаре _____, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _____ действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына _____, _____ г.р. к ______о признании занимаемого жилого помещения утратившим статус общежития, признании пользования жилым помещением по договору социального найма, признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, возмещении судебных расходов,
с участием представителя истца _____, представителя ответчика _____,
УСТАНОВИЛ:
Истец ____ действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ____ обратился в суд с иском к _____ о признании занимаемого жилого помещения утратившим статус общежития, признании пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В судебном заседании представитель истца ____ исковые требования поддержал и пояснил, что истец проживает в изолированном жилом помещении, находящемся в доме, ранее являвшимся _____, расположенным по адресу: ______. В 20__ году жилой дом истца был передан в муниципальную собственность.
Представитель считает, что с момента принятия ответчиком дома в муниципальную собственность жилое помещение истца утратило статус общежития, т.к. в настоящее время истец проживает на постоянной основе, его право проживание не зависит от прекращения трудовых отношений с кем-либо, истец не является работником Администрации Кстовского района, фактически использует жилое помещение как наниматель по договору социального найма. Поэтому обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ответчиком в удовлетворении заявления было отказано.
Представитель истца просит суд признать занимаемое жилое помещение утратившим статус общежития, признать его использование на основании договора социального найма, признать за ____ и его несовершеннолетним сыном право на приватизацию, обязать ответчика заключить с истцом и его сыном договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Ответчик, представитель ______, в судебном заседании исковые требования признала частично. Возражает против взыскания расходов на услуги представителя. Считает их завышенными.
Третье лицо - представитель _____ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица (л.д.__).
Суд, выслушав участников процессов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР общежитие предоставляется для временного проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу временные работники подлежат выселению из общежития без предоставления жилья. Другие работники могут быть выселены из общежития в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушения трудовой дисциплины или совершение преступления.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально переоборудованные или построенные для этих целей дома либо части домов.
Судом установлено, что «_» __ 20__ года жилой дом, в котором находится жилое "помещение истца, был включен в реестр муниципальной собственности Кстовского района.
Суд считает, что с момента принятия дома в муниципальный жилой фонд, жилое помещение истца и сам истец как жилец, утратили признаки, присущие проживанию в общежитии, т.к. истец не находится в трудовых отношениях с ответчиком, не может быть выселен из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.110 ЖК РСФСР.
Жилое помещение истца представляет собой отдельную изолированную комнату, что подтверждается пояснениями представителя и справкой __. За пользование жилым помещением истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается выписками из лицевых счетов.
Т.о. суд приходит к выводу, что истец в настоящее время пользуется жилым помещением на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Ч.2 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ предусматривает возможность предоставления под общежитие не только целого дома, но и части домов.
Т.о. суд, признав, что истица использует жилое помещение на основании договора социального найма, ее жилые помещение утратило статус общежития, признает за ней и право на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истицы подтверждаются квитанцией об оплате госпошлины за подачу иска в суд.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы по оплате услуг представителя в сумме ___ рублей суд признает разумными и взыскивает их с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ______ действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ______ г.р. к _______ о признании занимаемого жилого помещения утратившим статус общежития, признании пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, возмещении судебных расходов, удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: _____, признать утратившим статус общежития.
Признать пользование _____ жилым помещением, расположенным по адресу: ______, по договору социального найма.
За ____ признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
За ______ признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Обязать ______ через уполномоченный ею орган заключить с _______ договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: ______.
С ______ взыскать в пользу ______ судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в сумме ___ рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Федеральный судья
|  |
 |
| Ключевые слова:
О признании занимаемого жилого помещения судбные решения судов юридическая компания партнер кстово нижегородской обл | | |
|
|
